Kentsel dönüşüm projelerinde daire sahiplerinden aranan ‘oy birliği’ kararı 3’te 2 çoğunluğa düşürüldü. Yeni yasaya göre bakanlık dönüşümü gerçekleştirecek müteahhitten teminat isteyecek, elektrik, su ve doğalgaz ise binada oturan kişilerden habersiz kesilemeyecek.
(HABER MERKEZİ)-Kentsel dönüşüm projelerinde daire sahiplerinden aranan ‘oy birliği’ kararı 3’te 2 çoğunluğa düşürüldü. Yeni yasaya göre bakanlık dönüşümü gerçekleştirecek müteahhitten teminat isteyecek, elektrik, su ve doğalgaz ise binada oturan kişilerden habersiz kesilemeyecek.
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu’nun uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklik Resmi Gazete’de yayımlandı. Yapılan değişikliğe göre oy birliği kararı alınamayan apartmanlarda 3’te 2 çoğunluğun sağlanması durumunda kentsel dönüşüm süreci başlayabilecek. Ayrıca müteahhit dönüşüm projesi için inşaatın yüzde 10’u kadar teminat yatıracak veya tamamlama sigortası yaptırması gerekecek.
Kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili önemli düzenlemeler yapıldığının altını çizen İnşaat Mühendisi – Müteahhit Orçun Tekduran, “Yeni yapılan düzenlemede, riskli binaların dönüşümü için oy birliği kararı olamayan apartmanlardaki sorunu çözecek. 3’te 2 anlaşma olan yerde oybirliği aranmayacak. Yıllarca 3’te 2 anlaşma oranını yakalayamayan yerlerde ise arsa satışının önü açılacak. Ayrıca yine kentsel dönüşüm için tahliye edilen binalarda artık elektrik, su ve doğalgaz vatandaşlara sorularak kesilecek. Önceden daire sahiplerinin bu konuda görüşü alınmıyordu” dedi.
MAKETTEN SATIŞ DÖNEMİ SONA ERİYOR
Son zamanlarda kentsel dönüşüm projeleri kapsamında pek çok insanın mağdur edildiğini kaydeden Tekduran, “Yeni süreçte bakanlık kentsel dönüşümü yapacak müteahhitten teminat isteyecek. Müteahhit projenin yüzde 10’unu teminat olarak yatıracak veya inşaat için tamamlama sigortası yatıracak. Ayrıca yeni dönemde müteahhit yapmadığı daireyi satamayacak. Yani maketten satış dönemi sona eriyor. Böylelikle müteahhit, inşaatın ilerlemesine göre satış yapabilecek. Bu durumda müteahhidin kaçması yada iflas etmesi durumunda, apartman sakinleri kendi inşaatlarını yapmak istediğinde yeni binaları da satma imkanı bulabilecek. Burada her ne olursa olsun, vatandaşların dikkat etmesi gereken husus, tanınmayan, bilinmeyen, projesi olmayan müteahhitlere dikkat etmesi yararlarına olacaktır” diye konuştu.
