Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Kozan İcra Dairesi, Adana Kozan’da 172 m² 4+1 daireyi icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Kozan İlçe, 998 Ada, 4 Parsel, ŞEVKİYE Mahalle/Köy, 14. kat 28 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: “Adana ili Kozan ilçesi Şevkiye mah. 998 ada 4 nolu parselde bulunan mesken nitelikli 14. kat 28 nolu BB. dairenin bulunduğu yapı; merkezi ısıtma sistemli, çift asansörlü, her katı çift daireli olan 15 katlı betonarme apartman binasıdır. yapımına Kozan Belediyesinden alınan 08/03/2012 tarih 1/35 sayılı yapı ruhsatı ile başlanmış, inşaası bitmiş ancak Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmamıştır. Güney – kuzey – batı cepheli olan dairenin kapıları ahşap, pencereleri PVC, zemini ise parke ve seramik kaplamadır. Daire, 4+1; salon, iki çocuk odası, yatak odası, oturma odası, mutfak, wc, iki banyo ve iki adet balkondan oluşmaktadır. Dairenin brüt alanı 172,00 m2, net alanı 115,00 m2’dir. BB’ün yapı değeri: 4. sınıf C grubuna girmekte olup; m2 değeri 2.480,00 TL olarak belirlenmiştir. 172,00 m2 X 2.480,00 TL = 426.560,00 TL. Yıpranma payı %10’dur. Düşüldükten sonraki değeri: 383.904,00 TL’dir. Arsa payı değeri: Batı Geçiş Çevre Yoluna cepheli olan, Çukurova Üniversitesi Kozan Meslek Yüksek Okulu civarında bulunan 2.200,00 m2 alana sahip, 998 ada 4 nolu parsel şehir imar planı içerisinde olup, yol, su, kanalizasyon, temizlik, elektrik, haberleşme, ulaşım gibi belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında konut alanı olarak E=2,00 yoğunluk ve 10 kat yapı düzenine sahiptir. İmar planı yapı yüksekliği ruhsat alındığı tarihte 15ten 10 kata düşürülmüştür. Kaymakamlık, adliye ve belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 2,4 km mesafede ilçe merkez mahallesinde bulunan taşınmazın konumuna göre m2 değeri 1.200,00 TL olarak belirlenmiştir. Arsa payı: 12/360. 2.200,00 X 1.200,00 TL X (12/360) =87.996,00 TL. Taşınmazın hesaplanan toplam değeri:471.900,00 TL. Ancak BB’ün Yapı Kullanım İzin Belgesinin olmaması son katta ve batı cephede bulunması taşınmazın piyasa değerini %15 düşürmektedir. Sonuç olarak düşüldükten sonraki taşınmazın toplam değeri: 401.115,00 TL’dir.”
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/979212/emlak-konut-adana-kozanda-172-m2-4-1-daire-icradan-satiliktir
