ADANA SARIÇAM’DA 3.566 M² ARSA VE ÜZERİNDEKİ 7 ADET TAŞINMAZ İCRADAN SATILIK

0 0

Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C.Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Sarıçam’da 3.566 m² arsa ve üzerindeki 7 adet taşınmazı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Sarıçam İlçe, İNCİRLİK Mahalle/Köy, Körkuyu Mevkii, 0 Ada, 108 Parsel, Bağ. Bölüm nitelik: Huğ ve Hefkere, ana taşınmaz yüz ölçüm: 3.566,04 olan tamamı borçlu adına kayıtlı olan taşınmazın bilirkişi tarafından yaptırılan incelenmesi sonucu sunulan rapordaki hususlar aşağıda bildirilmiştir. Taşınmaza ait tapu kayıt belgesi ve ilgili belediyesinin kayıtlarına göre “huğ ve hefkere “nitelikli 3.566,04 m2 parsel üzerinde bulunan taşınmazlardır. Davacının taşınmaz üzerinde 1/1 (tam ) hisse oranı ile sahibi olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaza ulaşım için 25. Sokak ile Atatürk caddesi kesişimi refarans alınarak 25 sokaktan doğu yönünde 10 metre ilerlenir. Sağ kol üzerinde dava konusu taşınmaza ulaşılır. Şehir merkezine 11 km. mesafededir.
Parsel üzerinde toplam 7 adet taşınmaz vardır.
A ismi ile gösterilen taşınmaz 240 m2 olup iki katlı inşaat edilmiştir. Yapının kesken amacı ile kullanıldığı ve birden fazla hanenin olduğu gözlenmiştir. Yaklaşık 40-45 yıllık yapı olduğu yıpranma payı %60dır. A yapı bedeli hesaplaması yapı değeri (480m2X1454,20 TL)x (-%60 Yıpranma payı) :279.206,40 TL
B İsmi ile gösterilen taşınmaz 170M2 olup iki katlı inşaat edilmiştir. Mesken amacı ile kullanıldığı gözlemlenmiştir. yaklaşık 35-40 yıllıktır. yıpranma payı %50dır. B Yapı Bedeli hesaplanması yapı değeri (340m2X1454,20 TL )x (-%50 yıpranma payı ):247.214,00 TL
C ismi ile gösterilen taşınmaz 100 m2 olup tek katlı inşa edilmiştir. Mesken amacı ile kullanıldığı gözlemlenmiştir. yaklaşık 35-40 yıllıktır. yıpranma payı %50dır. C yapı bedeli hesaplanması yapı değeri ((100m2X1454,20 TL) x (-%50 yıpranma payı ):72.710,00TL
D ismi ile gösterilen taşınmaz 100m2 olup tek katlı inşa edilmiştir. Mesken amacı ile kullanıldığı gözlemlenmiştir. yaklaşık 35-40 yıllıktır. yıpranma payı %50dır. D yapı bedeli hesaplanması yapı değeri ((100m2X1454,20 TL) x (-%50 yıpranma payı ) 72.710,00TL
E İsmi ile gösterilen taşınmaz 110 m2 olup tek katlı inşa edilmiştir. Mesken amacı ile kullanıldığı gözlemlenmiştir. Yaklaşık 35-40 yıllıktır. yıpranma payı %50dır. E yapı bedeli hesaplanması yapı değeri ((110m2X1454,20 TL) x (-%50 yıpranma payı ) 79.981,00 TL
F ismi ile gösterilen taşınmaz 110 m2 olup tek katlı inşa edilmiştir. Mesken amacı ile kullanıldığı gözlemlenmiştir. yaklaşık 35-40 yıllıktır. yıpranma payı %50dır. F yapı bedeli hesaplanması yapı değeri ((110m2X1454,20 TL) x (-%50 yıpranma payı):79.981,00 TL
G ismi ile gösterilen taşınmaz 150m2 olup tek katlı inşa edilmiştir. Yapının tamamen terk edilmiş, tüm pencere, kapı binada kullanıma yönelik her şeyin söküldüğü mesken amacı ile kullanılmasının mümkün olmadığı gözlenmiştir. Yıpranma oranı ise %70 dir. G yapı bedeli hesaplanması yapı değeri (150m2X1454,20 TL) x (-%70 yıpranma payı) 65.439,00 TL dir.
Yapıların toplam değeri :897.241,14 TL’dir.
Arsa değeri toplamı :3.556,04m2X450:1.600.218,00 TLdir.
taşınmaz toplam değeri (arsa +yapı değeri + ağaç bedelleri
(1.600.218,00)+ (897.241,14)+ (8.400,00):2.505.859,40 TL dir
Taşınmaz Sarıçam Belediyesi sınırları dahilinde, Sarıçam belediyesi ve Adana BB. ve diğer kamu kuruluşlarının hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde iki adet 2 katlı ve 5 adet tek katlı 3/A yapı sınıfında, mesken kullanım amaçlı yapılar bulunmaktadır. Yapıların herhangi bir ruhsat/ iskan belgelerinin bulunmadığı bilgileri belediyesinden edinilmiştir. Taşınmazların oldukça eski ve bakımsız olduğu görülmüştür. Ancak taşınmazın bulunduğu lokasyon itibari ile İncirlik mahallesinin içerisinde yer almaktadır. Her türlü kamu kurum ve özel işletmelere yakın bir konumdadır.
Dava konusu taşınmaz içerisinde bulunan muhtelif yaş, cins ve sayıdaki meyveli ve meyvesiz ( zeytin, limon. Portakal mandaline, ceviz, çam)ağaçlar hobi amaçlı olarak dikilmiştir. Ağaçların toplam değeri: 8.400,00TL’dir.
Yapıların toplam değeri :897.241,14 TL’dir.
Arsa değeri toplamı :3.556,04m2X450:1.600.218,00 TL dir.
Taşınmaz toplam değeri (arsa +yapı değeri + ağaç bedelleri) (1.600.218,00)+ (897.241,14)+ (8.400,00):2.505.859,40 TL dir.