16°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Seyhan’da 52.244 m² Narenciye bahçesi ve üzerindeki 3 adet binayı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Satışa konu taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Büyük Çıldırım Mah. Hacıhabip Mevkii 13510 Ada 6 Parsel Narenciye Bahçesi taşınmazdır. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmazın bilirkişi tarafından incelemesi yapılmış olup aşağıdaki yazılı hususlar tespit edilmiştir; Taşınmaz Büyük Çıldırım Mahallesi 3008 Sokak No:20 Seyhan- Adana adresinde bulunmakta olup, Taşınmaz Küçükçıldırım mahallesinin 3500 m doğusunda, Gölbaşı Mahallesinin 2600 m güney-batısında Turhan Cemal Beriker Bulvarının 6700 m güneyinde bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinin narenciye bahçesi ve tarla olması, taşınmazın belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden kısmi yararlanıyor olması gibi özelleri ve şehre uzak olması değerine etki eden unsurlardır. Taşınmazda raporda A Harfi ile gösterilen zemin kat+1 normal katlı bina, B harfi ile gösterilen zemin kat +1 normal katlı bina, C harfi ile gösterilen sundurma ahır ile motopomp binası bulunmaktadır. A ile gösterilen betonarme binanın zemin katı depo olarak kullanılmakta brüt olarak 120 m2 alanlı olup , deponun yerleri mala perdahlı şap , duvar sıvalı ve boyasız deponun demir cephesi demir kapılıdır. 1.kat daire 2 oda, salon mutfak antre hol banyo wc ve 1 adet L balkondan oluşmakta olup, fen bilirkişi ölçümlerine göre 1. kat 150 m2 brüt oturum alanlı olup, 2 oda salon antre ve hol yerleri seramik kaplıdır. Dairenin tüm duvarları plastik boyadır. Dairenin kapıları Amerikan panel kapı pencereler pvcdir. Mutfak yer seramik duvar plastik boyadır. Mutfak dolabı hazır dolap tezgah üstü mermerdir. Banyo yer seramik duvar fayanstır. Banyoda klozet, ayaklı lavabo, küvet ve duşakabin bulunmaktadır. Wc yer seramik duvar fayanstır. Wcde klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Dairede vestiyer ve salonda kartonpiyer ayrıca spot lamba vardır. Dairede elektrik ve su tesisatı faaliyettedir. B harfi ile gösterilen betonarma binanın zemin katı depo ve daire olarak kullanılmakta olup zemin kat 220 m2 alanlıdır. Zemin katta bulunan daire mutfak+salon beraber, oturma odası ve banyodan oluşmaktadır. Mutfak oturma odası salon yer seramik duvar plastik boyadır. Dairenin kapıları Amerikan panel kapı pencereler pvcdir. Mutfak dolabı hazır mutfak olup, tezgah üstü mermerdir. Banyo yer seramik duvar fayanstır. Banyoda klozet lavabo ve duşakabin vardır. Zemin katta bulunan deponun yerleri mala perdahlı şap, pencereler pvc duvar sıvalı ve boyasızdır. 1.kat depo ve daire olarak kullanılmakta olup 1. kat brüt 260 m2 alanlıdır. 1.Kat daire mutfak+salon beraber, oturma odası, banyodan oluşmaktadır. Mutfak oturma odası salon yer seramik duvar plastik boyadır. Daire kapıları amerikan panel kapı pencereler pvcdir. Mutfak dolabı hazır mutfak dolabı olup tezgah üzeri mermerdir. Banyo yer seramik, duvar fayanstır. Banyoda klozet ayaklı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. C harfi ile gösterilen sundurma binada zemin kat ahır olarak kullanılmaktadır. Brüt alanı 360 m2 dır. Ahırın kolonları demir profil, ahırın üzeri çelik makas kirş üzeri çinko kaplıdır. Ahırın yerleri mala perdahlı ahırın 4 cephesi açıktır. Motopomp binası brüt 21 m2 alanlı olup, yerler şap, duvar sıvalı, üzeri çinko kaplıdır. Parsel üzerinde bulunan A , B , Cve motopomp binaların toplam değeri 901.602,00 TL’ dir. Zemin ve ağaç bedelleri ise, taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup taşınmaz üzerinde 4m*6m aralığında 11 yaşlarında dikilmiş kapama mandarine naranciye bahçesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde dekara dikilmiş 42 adet mandarine naranciye ağacı bulunmaktadır. Zemin ve ağaç değeri toplam 153.600 TL’dir. Taşınmaz tarlanın bulunduğu yer konumu yola cephesi alanı çevre özellikleri mevkii miktarı ortalama %2-4 eğimli olması 1. sınıf sulu tarım arazi sınıfındadır.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/971253/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-adana-seyhanda-52-244-m2-narenciye-bahcesi-ve-uzerindeki-3-adet-bina-icradan-satiliktir
