26°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Feke İcra Dairesi, Adana Feke’de 10.958 m² tarlayı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İli, Feke İlçesi, Kovukçınar mahallesi, Hovdu mevkii 149 Ada, 28 Parsel sayılı taşınmaz Tarla niteliğinde, yüzölçümü 10.958,64 metrekaredir,
Dava Konusu Taşınmazın Özellikleri: 24.12.2021 tarihi itibarı ile Taşınmaz; az eğimli, orta derin toprak profiline sahip, kumlu-killi toprak yapısında, orta taşlıklı, asit,baz, tuzluluk problemleri bulunmayan, Kuru Tarla vasfındadır.Taşınmazın kuru tarla olarak kullanılmakta olup, taşınmazın sınır kısımlarında 13 adet 16-20 yaşlarında Ceviz ağacı dikilidir. Parsel İmar Planı dışındadır. Parselin bu nedenle ” arsa ” vasfında olmadığı, Kadastro Parseli özelliğini muhafaza ettiği, devletçe yapılmış olan sulama projesi kapsamında sulanmayan, Kuru Tarla vasfındadır. Taşınmaz ve çevresinde kuru koşullarda yaygın olarak Buğday, Arpa, Fiğ gibi tarla ürünlerinin tarımının yapılmakta olduğu belirlenmiştir. Kuru tarla vasfında olup,1 yılda 1 defa ürün alınmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yaygın olarak 1. Yıl ; Buğday + 2. Yıl ; Arpa münavebesi uygulanmaktadır. Değerlendirme Maliyet unsurları hesaplanırken; maliyet unsurları içerisinde yer alan Masrafların Faizi, Tarla Kirası ve Genel İdari giderler Yargıtay İçtihadı gereği hesaplamalarda dikkate alınmamıştır. Kapitalizasyon faiz oranını % 5 kabul edilmiştir. Yapmış olduğumuz hesaplamalarda dava konusu taşınmazın 2021 yılı ürün maliyet çizelgesine göre hesaplanmışolan1 Dekarının değeri 7.180,00 TL dir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1002619/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-adana-fekede-10-958-m2-tarla-mahkemeden-satiliktir
