15°
Eski ve yıpranmış binaların depreme dayanaklı modern yapılara dönüştürülmesi için başlatılan kentsel dönüşüm projeleri zaman zaman daire sahiplerini mağdur edebiliyor.
ADANA (GÜNEY HABER)-Eski ve yıpranmış binaların depreme dayanaklı modern yapılara dönüştürülmesi için başlatılan kentsel dönüşüm projeleri zaman zaman daire sahiplerini mağdur edebiliyor. Kentsel dönüşüm projeleri için hazırlanan yasada bazı düzenlemelere ihtiyaç olduğunu söyleyen müteahhit Erdal Kayaoğlu, “Müteahhitle anlaşamayan daire sahiplerinin hukuku süreç başlatmasında yarar var” dedi.
Arsa fiyatlarının yüksek olması nedeniyle kentsel dönüşüm projeleri müteahhitlere nefes aldırırken, zaman zaman daire sahiplerini de mağdur edebiliyor. Günümüzde milyonlarca bina kentsel dönüşüm projeleri ile modern ve depreme dayanıklı yapılar haline getirilirken, konutların metrekare olarak daraltılması, cephelerin ve katların değiştirilmesi, projelerin belirlenen zamanlarda tamamlanması vatandaşların en fazla karşılaştıkları mağduriyetler arasında yer alıyor.
Mevcut yasaların şuanda işlerin daha da hızlanması amacıyla müteahhitten yana olduğunu söyleyen müteahhit Erdal Kayaoğlu, “Bazı müteahhitler kentsel dönüşümü büyük bir fırsata çevirebilirken, bunun karşında konut sahiplerinin uzman kişilerden hukuki haklarına dair destek alması gerekiyor. Son zamanlarda müteahhitler riskli olduklarına inandıkları binalardan bir tane daire satın aldıktan sonra binayı dönüşüme zorluyor, hatta apartman sakinlerini kendisi ile anlaşmaya zorlaması oldukça sık karşılaşılan bir duruma dönüştü. Bina için risk raporu alınması için tek bir tapunun yeterli olması sebebiyle kolayca başvuru yapan müteahhitler, sonrasında risk raporu alınmasını müteakip 60 gün içinde karar vermeyen yönetim aleyhine, riskli yapının boşaltılması yoluna (tahliye) gidebiliyor. Kat maliklerini mağdur eden bu durumdan başkaca imar planlarında meydana gelebilecek değişikliklere karşı da savunmasız kalabiliyor.” diye konuştu.
KENTSEL DÖNÜŞÜME İLGİ GİDEREK AZALIYOR
Kentsel dönüşüm projelerine artık insanların sıcak bakmadığını ve binalarını kentsel dönüşüm projelerine dahil etmek istemeyen insan sayısının giderek arttığını kaydeden Kayaoğlu, “Maalesef pek çok kentsel dönüşüm projesi istenildiği tamamlanamadı. Buda kamuoyunda olumsuzluğa neden oldu. Belediyelerin imar planlarında yaptıkları son değişiklikler sebebiyle kat malikleri 3+1 konutlarını verip yerine 1+1 veya 2+1 konutlar alabiliyor. Yani dairelerin küçülebiliyor. Ve şuanda riskli yapıların yenilenip modern binalar haline dönüşmesi için mevcut yasalar müteahhitlerden yana, bu kanunların en kısa zamanda düzenlenmesi gerekiyor. Ayrıca kentsel dönüşüm uygulaması yapacak müteahhitle anlaşamayan daire sahiplerinin mutlaka bu konuda uzman kişilerden hukuki destek almalıdır” dedi.
