16°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Kozan İcra Dairesi, Adana Kozan’da 12.385 m² tarla ve üzerindeki tek katlı yapıyı, icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Kozan İlçe, 0 Ada, 752 Parsel, Çokak Mahalle/Köy, Köremez Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; Parsel üzerinde borçluya ait olduğu belirlenen tek katlı betonarme ev bulunmaktadır. A) Evin özellikleri ve yapı değeri: Parsel üzerindeki yapı, zemin kattan oluşan mesken olarak kullanılan tek katlı betonarme yapıdır. Evin içi, dışı, sıvalı ve boyalı olup kapıları ahşap, pencereleri pvc doğrama, oda zeminleri ise seramik kaplamadır. 3 oda, 1 mutfak, wc, banyo ile önünde 1 teras balkondan oluşan, evin bürüt alanı 150,00 m2 net alanı yaklaşık 105,00 m2 olarak ölçülmüştür. Yapı 3. sınıf A grubuna girmekte olup m2 maliyeti 2.250,00 TL olarak açıklanmıştır. Yaklaşık 2-3 yıl önce yapılmış olan yapı, yapım yılına, bina sınıfına, bakım durumuna göre % 10 yıpranmayı düşmektedir. Yapının yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri = 150,00 m2 * 2.250,00 tl * (1-0,10 ) = 303.750,00 TL dir. B) Parselin özellikleri ve zemin değeri: Köremez mevkiinde yer alan 12.385,28 m2 alana sahip tarla vasıflı 752 parsel, belediye imar planı ve köy yerleşik alanı dışında olup yol, su, kanalizasyon, elektirk, haberleşme ve ulaşım gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel içerisinde muhtelif ağaçlar, fidanlar ve birden çok yapı mevcut olup, parsel plansız alanlar imar yönetmeliğine göre yapılaşmaya uygun değildir. Ancak parselin Kozan- Ceyhan karayoluna yakın olması yerleşim alanlarına yakın konumda olması taşınmazın değerini önemli derecede arttırmaktadır. Kaymakamlık, Adliye ve Belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu kozan ilçe merkezine ortalama 19-20 km ulaşım mesafesinde bulunan bu özelliklere sahip 752 nolu parselin keşif tarihi itibariyle konumuna göre m2 değeri 60,00 tl dir. Parselin tamamı borçlu adına kayıtlı olup, toplam değeri: 12.385,28 m2 * 60,00 tl/M2 = 743.116,80 TL dir. Taşınmazın toplam değeri= zemin değeri + yapı değeri 743.116,80 TL + 303.750,00 TL = 1.046.866,80 tl DİR.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1027420/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-adana-kozanda-12-385-m2-tarla-ve-uzerindeki-tek-katli-yapi-icradan-satiliktir-coklu-satis-
