24°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Kozan İcra Dairesi, Adana Kozan’da 6.560 m² tarlayı açık artırma yöntemiyle icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Kozan İlçe, 0 Ada, 311 Parsel, BULDUKLU Mahalle/Köy, Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: “Tapu kayıtlarında taşınmazın alanı 6.560,00 m2, niteliğinin Tarla olduğu görülmektedir. Killi – kumlu – tınlı toprak yapısında %2-3 eğimli, toprak derinliği bakımından orta derinlikte, organik madde miktarı orta derecede, orta taşlıklı, toprağın kullanımını kısıtlayıcı (asit – baz – tuzluluk) sorunu bulunmayan tarım arazisi vasfı taşıdığı tespit edildi. Taşınmaz zemininde; 1 adet ahır ve muhtelif yerlerinde muhtelif yaşlarda dut ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. a) Besi ahırının özellikleri ve değeri: Kenarları kısmen açık duvarları briket ile örülmüş, çatı üzeri çinko kaplama olan taşıyıcı sistemi betonarme ve çelik konstrüksiyon yapı olan ahırın alanı 400,00 m2dir. Yaklaşık 6-7 yıl önce yapılmış olan icraya konu yapı, 1. sınıf B grubuna girmekte olup m2 maliyeti 310,00 TL olarak belirlenmiştir. Yapının %20 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri: 400,00 m2 X 310,00 TL X (1-0,20) = 99.200,00 TL. b) taşınmazın zemin değeri: Şehir imar planı ve köy yerleşik alanı dışında olup, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Parsel, zemininde ahır bulunan kıraç tarla vasfında olduğu anlaşıldığından 1 dekar alanın ortalama değeri: 18.000,00 TL’dir. 18.000,00 TL X 6.560,00 m2 = 118.080,00 TL. Taşınmazın toplam değeri: 118.080,00 TL + 99.2300,00 TL = 217.280,00 TLdir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/816952/emlak/tarla-tarim-arazisi-bag-bahce/adana-kozanda-6-560-m²-tarla-icradan-satiliktir-coklu-satis-
