20°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Pozantı İcra Dairesi, Adana Pozantı’da 400 m² arsanın 1/2 hissesini, icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana ili Pozantı ilçesi Yenikonacık mahallesi 351 ada 20 parselde bulunan yüz ölçümü 400,00 m2 olan arsa vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi 1/2 olup, aşağıdaki bilgiler 01.11.2021 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Çevre Bilgileri: Satışa konu taşınmaz Pozantı ilçesinin Yenikonacık mahallesi Körmenlik mevkide yer almaktadır. Körmenlik mevki Pozantı ilçe merkezinin güney batısında, Yenikonacık mahallesi yerleşim merkezinin güneyinde ve güney doğusunda yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge Yenikonacık mahalle merkezinin 450 metre güneyinde yer almaktadır. Bölge son yıllarda yoğun bir şekilde planlı olarak yapılaşan bölgelerden olup imar planında var olan bazı sokaklar henüz açılmamış ancak yapılaşan yerlerde sokaklar faal olarak kullanılmakta, bölgede elektrik, su gibi alt yapı mevcut olup yapılaşma ve alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Bölgede yapılaşma yazlık – yayla amacı ile kullanılan 1 veya 2 katlı bahçeli mesken şeklindedir. Konu parselin sınırında yer ve yakın çevresinde yapılaşma mevcuttur. Bölge dalgalı topoğrafik yapıya sahip ve yer yer çamlık ve çalılık kümeleri mevcuttur.
Ulaşım: Taşınmaz şehir merkezinden güneye Vuslat sokağa girilerek körmenlik mevkie devamla, Orman İşletme Müdürlüğüne ait yol üzerinde sağda yer alan yangın söndürme su havuzuna ulaşılır buradan yaklaşık 1100 metre daha devam edilip solda yer alan Efe konutları olarak bilinen sitenin doğu duvarında yer alan 95 metre ilerlenildiğinde sağda yer alan taşınmaz ulaşılır.
İmar Durumu: Dosyada mevcut raporlar ve Pozantı Belediyesinde yapılan inceleme ve araştırmalara göre; taşınmaz mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kalmakta, imar planında ayrık nizam (A-2) Taks: 0,20, Kaks: 0,40 Konut alanı olarak planlanmış olup yapılaşma hakkına sahiptir. İmar parseli ve arsa vasfındadır.
Taşınmazın Özellikleri: Konu taşınmaz boş henüz yapılaşmamış arsadır. Preslin sınırları kuzey, güney ve doğu yönde komşu parseller ile batı yönde 7 metrelik imar yolu ile çevrilidir. Parsel fiziki olarak batıdan doğuya uzanmakta ve bu yönde eğilimlidir. Parsel dikdörtgen şeklinde ve eni (yol cephesi) ortalama 15,00 metre boyu (derinliği) ortalama 27 metredir. Yapılaşmaya hazır yol cephesi açık yol, su ve elektrik gibi temel alt yapı unsuları mevcut durumdadır.
DeğerTespiti: Taşınmazların mahallinde yeterince arsa storu mevcut olup arz fazla ile talep dengeli ve dövizde meydana gelen yükselme ile talepte durağanlık yaşamaya başlamıştır çevrede yapılan fiyat araştırması ve daha önce yapılan tespitler, konu parselin alanı konum cepheleri dikkate m2 birim değeri için 150,00 TL / m2 takdir edilmiş değeri aşağıdaki şekildedir.
Tamamının değeri :400,00 m2 x150,00 TL = 60.00000 TL
Borçlunun hissesinin değeri 60.000,00 TL x 1/2 = 30.000,000 TL
Kaynak: www. ilan.gov.tr Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1027253/emlak-arsa-adana-pozantida-400-m2-arsanin-1-2-hissesi-icradan-satiliktir
