24°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Sarıçam’da 37.145 m² tarlanın 1/6 hissesini icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çamlıca K. Yüksek Arkaç mevkii, 18920 ada 14 parsel TARLA niteliğindeki taşınmaz hisseli olup borçluya ait 1/6 hissenin (pay) satışı yapılacaktır.
225 no.lu parsel 3402 sayılı yasanın 22/a md.si gereğince güncelleme çalışmaları sonucunda 19820 ada 14 parsel olmuştur. Dava konusu Taşınmaz Adana İli Sarıçam İlçesi Çamlıca Mahallesi’nde bulunmaktadır. Taşınmazın; 1.6 km kuzeydoğusunda Çamlıca mahalle merkezi, 3.5 km batısında Yarımca mahalle merkezi, 3.5 km güneybatısında Cihadiye Ortaokulu ve 960 metre kuzeyinde Çamlıca – Cihadiye yolu bulunmaktadır. Taşınmaz düz ve düze yakın topoğrafyalı, eğim % 0-2 arasında, toprak derinliği derin (>90cm), bölge toprak özelliklerine göre pH hafif alkali, kireç orta düzeyde, bünye killi tınlı geçirgenliği iyi toprağın kullanımını kısıtlayıcı( asit –baz- tuzluluk ) sorunu bulunmayan, taşlıksız, kuru Tarım Arazisi olduğu tespit edilmiştir. keşif tarihi itibari ile taşınmaz üzerinde ayçiçeği tarımı yapılmaktadır.Tarla niteliği taşıyan dava konusu taşınmazın değeri, bulunduğu mevkii ve sahip olduğu koşullara göre olduğu gibi kullanılması halinde alınabilecek ürün ve bu ürün için yapılacak masraflar göz önünde tutularak yıllık safi hasılanın (arazi rantı) hesaplanmasını temel alan “Gelirlerin Kapitalizasyonu” yöntemine göre yapılmıştır. Diğer bir ifade ile, bu yönteme göre bir malın değeri, o maldan ilerde elde edileceği varsayılan bütün gelirlerin değer biçilen zamana biriktirilmesi olarak kabul edilmektedir. Bu kriter, özellikle sürekli gelir sağlayan mallar (toprak, bina, vb.) için kullanılır.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1046265/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-adana-saricamda-37-145-m2-tarlanin-1-6-hissesi-icradan-satiliktir
