Adana Güney Haber

SARIÇAM’DA 92 METREKARE İŞ YERİ İCRADAN SATILIK

SARIÇAM’DA 92 METREKARE İŞ YERİ İCRADAN SATILIK
155 views
21 Nisan 2022 - 12:19

Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Sarıçam’da 92 m² iş yerini icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İli Sarıçam İlçesi Beylice Mahallesi 12608 Ada , 16 Parsel, 1. Kat 3 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı İş yeri nitelikli, 92,00 M2 Brüt yapı alanlı net alanı da 65,00 M2olan, 1/1 tam hisse ile Borçlu adına Kayıtlı Olan Taşınmazdır. Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 219,00 M2 Olup, Arsa Pay / Paydası : 118/219 Arsa Paylı Taşınmaz. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup , aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir. Adana ili, Sarıçam İlçesi, Beyceli Mahallesi, 12608 ada, 16 parsel nolu arsa üzerindeki binanın zemin katında bulunan 1 bağımsız bölüm nolu iş yeridir. Şehit Onbaşı Kudret Eroğlu parkının 70 m. batısında yer almakta olup, Nilüfer Caddesine cepheli konumdadır. Mevki itibariyle, bir ilâ üç katlı konutların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada bulunmaktadır. Elektrik, yol ve içme suyu gibi alt yapı tesisleri mevcuttur. Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle iki katlı yapılmış olup, daha sonra ruhsatsız olarak bir kat daha ilave yapılmıştır. İcra konusu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre 92,00 m² brüt yapı alanındadır KDV mevzuatına göre net alanı da 65,00 m² dir. 2 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyo, balkon ve holden meydana gelmektedir. Projedeki balkonların kapalı alana dahil edildiği, ayrıca balkon ilavesinin yapıldığı görülmüştür. Döşeme kaplaması seramik, duvarları plastik badana, iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları pvc, mutfak dolabı mdf esaslı laminat kaplama, ıslak hacimler seramiktir. Taşınmazın efektif yıpranma oranının %10 olduğu görüşüne varılmıştır. Taşınmazın inşaat ruhsatı26.03.2009tarih ve 161 noludur. Uluslararası Değerleme Standardı piyasa değerinin (alım-satım değeri) belirlenmesinde şu üç yöntemin uygulanmasını öngörmektedir. 1. Emsal Piyasa Yöntemi 2. Maliyet Yöntemi 3. Gelir yöntemi. Bu yöntemlerden hangisinin seçileceğini taşınmazların özellikleri ve elde edilebilen veriler belirlemektedir. Söz konusu taşınmazın değerlemesinde Emsal piyasa Yönteminin kullanılmasının uygun olduğu görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa rayiçlerini yansıtan resmi satış bilgilerine ulaşılamamıştır. Bu nedenle etraflıca bir piyasa araştırması yapılarak deneyimsel piyasa bilgilerimizin doğruluğu sınanmıştır. Yapmış olduğumuz piyasa araştırması sonunda elde ettiğimiz emsal verilerin ve arşiv bilgilerimizin analizi neticesinde; taşınmazın brüt alan birim fiyatının 3.250,00m² olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Taşınmazın konumu, arsasının alanı, geometrik ve topoğrafik şekli, cephesi, imar durumu, alt yapı tesisi, yapı alanı, yıpranma oranı, yapı kalitesi, arsa payı idari ve sosyal tesislerle şehir merkezine olan mesafesi ve ulaşım imkânları değere etki eden unsur olarak görülmüştür. 3 nolu bağımsız bölümün değeri: 92,00 m² x 3.250,00 m²=299.000,00 TL. KDV : % 18 ( Taşınmaz Fiili olarak İŞ YERİ Nitelikli olarak kullanılmaktadır. ) Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.

Kaynak: www. ilan.gov.tr

Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/970439/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-adana-saricamda-92-m2-is-yeri-icradan-satiliktir-coklu-satis-

# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
# TAKIMLAR O AV P
PİYASALARDA SON DURUM
  • DOLAR
    -
    -
    -
  • EURO
    -
    -
    -
  • ALTIN
    -
    -
    -
  • BIST 100
    -
    -
    -

marmaris tekne turu