ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre: T.C. Adana 4.İcra Dairesi, Adana Yüreğir’de 132 m² daireyi icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Yüreğir İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 1901 Ada, 14 Parsel, Müdürlüğümüz dosyasından Adana İli Yüreğir İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 1901 Ada 14 Parsel sayılı taşınmazın 1/6 hissesi satılacaktır. Taşınmazın deger tespitine ilişkin genel degerlendirmede parsel üzerinde 3/A yapı sınıfında, zemin+1 normal kattan oluşan 3+1 ve mutfak, banyo/wc olarak hacimlendirilmiş mesken amaçlı yapı ile odunluk olarak kullanılan pirketten inşaa edilmiş tek katlı yapı bulunmaktadır. Zemin kattaki evin brüt alanı 132 m², birinci kattaki evin ise 140 m² odunluğun ise 64 m² olduğunu fen memurunun yerinde ölçümlerinde tespit etmiştir. Mesken amaçlı kullanılan yapının, yaklaşık 20-25 yıllık olduğu, taşınmazın dış cephesinin yeni sıvanmış olduğu ancak boyalı olmadığı görülmüştür. Her iki katta ise pencerelerin PVC doğramadan imalat olduğu, iç kapıların ise ahşap doğrama olduğu, zeminlerin şap beton kaplama olduğu, duvarların su bazlı boyalı olduğu görüldü. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve suni mermer tezgah mevcuttur. Parsel içerisindeki odunluk olarak kullanılan, 1/A yapı sınıfında,64 m² alanlı, tek katlı yapı ise 20-25 yıllık olduğu, Briketten inşaa edilmiş, çatı kaplaması olarak oluklu eternit/atermit kullanıldığı kapılarının ve pencerelerinin oldukça yıpranmış olduğu gözlenmiştir. Taşınmazların Değerini Etkileyen Olumlu Unsurlar: Adana ili, Yüreğir İlçesi sınırları içerisinde bulunmaları, Büyükşehir ve İlçe Belediyesi ile Kurum ve Kuruluşların tüm hizmetlerinde faydalanabiliyor olması, taşınmazın araç ile kolaylıkla ulaşılabilir olması, toplam iki katlı mesken amaçlı yapı ile odunluk amacı ile kullanılan yapının bulunmasıdır. Değerini etkileyen olumsuz unsurlar: içinde bulunulan zaman diliminde, taşınmaz satışlarının az olması, taşınmazın ruhsatsız olması, yapının eksikliklerinin olmasıdır. Ayrıca taşınmazın kaydında 29/07/2021 tarihli 27997 yevmiye numaralı Adana 12.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/240 Esas sayılı İHTİYATİ TEDBİR şerhi bulunmaktadır. Tedbir koyan mahkeme 16/11/2022 tarihli 2021/240 Esas sayılı yazısı ile tedbir şerhinin satışa engel teşkil etmediğini bildirmiştir. Söz konusu tedbir şerhinin kaldırılması için alıcının ilgili mahkemeye başvurması gerekmektedir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1104638/emlak-konut-adana-yuregirde-132-m2-daire-icradan-satiliktir