34°
ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Mersin 5. İcra Dairesi, Mersin Mezitli’de 4543 m² tarım arazisnin 17/24 hissesini açık artırma yöntemiyle icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Mersin İl, Mezitli İlçe, 107 Ada, 2 Parsel, KOCAYER Mahalle/Köy, garipçe Mevkii, elma bağçesi Nolu Bağımsız BölümTaşınmaz İmar ve yapılaşma açısından Mezitli Belediyesine bağlı olup, taşınmazın Nazım İmarPlanı, Mevzi İmar Planı ve 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planı bulunmamakta, kısmen köy yerleşik alançınırları icinde ver almakta olun. imar ve vapılaşma açısından Plansız alanlar Yönetmeliğine tabidir.Taşınmaz Kocayer Mahallesi, Garipçe Mevkili şeftali ağırlıklıbahçe Mezitli/MERSİN adresindedir. Taşınmaz Mersin kent merkezinin yaklaşık 47km kuzeybatısında, Mezitli Belediyesine bağlıKocayer Mahallesi sınırları içerisinde, Kocayer mahalle merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1,50kmkuzeybatısında, 1000 rakımlı Garipçe Mevkiinde yer almaktadır.Kocayer-Mersin arası ulaşım Kocayer mahalle merkezinden geçen köy dolmuşları ve Belediyeotobüsleri ile sağlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak çokgen şeklinde, 1000 rakımlı bölgede, topografik yapısı dalgalı,zemini 020-25 eğimlidir. Parselin güneydoğusu kısmen kadastrol yola cephelidir. Parsel yüzeyinde yeryer kayalıklar mevcut ve orta derin toprak yapısına sahiptir. Toprak yapısı hafif killi tınlı yapıda,organik maddece zengindir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk, alkalilik, taban suyu problemi,yüksek PH vb. bulunmamaktadır. Taşınmazın toprağı; bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddeleriniiçermekte, toprakta bulunan ve gübreleme ile ilave edilen bitki besinlerini tutarak yıkanmalarınıönleyecek özelliklerdedir. Taşınmazın sulama imkanı bulunmaktadır.Taşınmazın yukarıda açıklanan özelliklerinin yanı sıra, çevrede yaptığımız araştırmalar, ulaşımdurumu, taşınmazın değerine etki eden özellikleri ile emlak komisyoncuları ile yapılan görüşmeler veemsal karşılaştırmalar dikkate alındığındaZemin m? Değeri; Taşınmazın değerinin 25,00 TL/w/ olacağı,Karışık kapama meyve bahçesmdekı ağaçların; Parselde şeftali ağırlıklı muhtesatların (karışıkkapama meyve ağaçlarına ait örtü bedelinin) m? değerinin 5,00 TL olacağı kanaatinden hareketle; MERSİN İLİ, MEZİTLİ İLÇESİ, KOCAYER MAHALLESİ, GARİPÇE MEVKİİ, 107ADA, 2 PARSEL, 4.543,83m2 yüzölçümlü, ELMA BAHÇESİ nitelikli, 17/24 HİSSESİ MusaSERİN?’e ait TAŞINMAZIN ;ZEMİN DEĞERİNİN :4,543,83m?*25,00TL/m? ? 113.596,00 TLMUHDESATLARIN DEĞERİNİN(Kapama meyve) : 4.500,00m?*5,00TL/m? ? 22.500,00 TLTOPLAM DEĞERİNİN -136.096,00 TLBorçlu Kısıtlı Musa SERİN?’e ait 17/24 HİSSE DEĞERİNİN ;136.096,00 TL * (17/24 Hisse) ? 96.401,00 TL olacağı,Taşınmazın üzerinde 4.500,00m2.sinde halen, 3,5×3,5m dikim aralığında, yaklaşık 4-5 yaşındaşeftali bahçesi tesisi bulunduğu görülmüştür. Bahçe genel olarak bakımsız durumdadır. Parselin kuzey doğusunda ve batısında yaklaşık 12-15 yaşlarında 20 adet kiraz ve zeytin ağaçları yer almaktadır.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1150616/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-zeytinlik-mersin-mezitlide-4543-m2-tarim-arazisnin-17-24-hissesi-icradan-satiliktir
