29°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Seyhan’da 79 m² 2+1 daireyi icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Seyhan İlçe, İstiklal Mahallesi, 1515 Ada, 643 Parsel, Çatı kat 31 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz hisseli olup borçlunun taşınmazdaki1/6 hissesinin satışı yapılacaktır. Taşınmaza ilişkin bilirkişi tarafından sunulan rapordaki hususlar aşağıda bildirilmiştir. Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu bina; 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizamda bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı katı olmak üzere 7 katlı olarak inşaa edilmiştir. Mimari projesine göre bodrum katta; depo, sığınak, kapıcı dairesi ve sinema salonu olmak üzere 1 adet bb, zemin katta ; bina girişi, 4 adet mesken ve bodrum eklentili bekleme salonu olmak üzere 4 adet bb, normal katların her birinde 6’şar mesken, çatı katında ; 2 adet bb mesken bulunmakta olup binada toplam 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ancak yerinde yapılan incelemelerde sinema salonu ve bekleme salonu kullanımı değiştirilerek işyeri şeklinde kullanılmaktadır. Bina 2 blok şeklinde kullanılmakta olup güney cephe zemin kattan giriş sağlanırken; A Blok girişi batı, B blok girişine ise doğu yönünden giriş sağlanmaktadır. Değerleme konusu mesken B Blokta bulunmaktadır. Ayrıca çatı katında; kaçak olarak 4 adet bb mesken yapılarak binada toplam 35 adet bb oluşturulmuştur. Değerleme konusu meskenin bulunduğu bina Turhan Cemal Beriker Bulvarı’nın 345m güneyinde, Bakımyurdu Caddesi’nin 250m kuzeyinde, Ferit Celal Güven Caddesi’nin 45 m doğusunda yer almaktadır. Yol tarifi ise; Turhan Cemal Beriker Bulvarı üzerinde doğu istikamette ilerlerken sağ kol üzerinde konumlu olan Ferit Celal Güven Caddesi kesişiminden Ferit Celal Güven Caddesine girilerek güney istikamette 400m ilerledikten sonra sol kol üzerinde 40029 Sokak kesişimine girilir.40029 sokak üzerinde doğu istikamette 20 m ilerledikten sonra değerleme konusu ana taşınmazın sol kol üzerinde40029 Sokak ile Ferit Celal Güven Caddesi kesişiminin kuzeydoğusunda köşe başı parselde konumlu olduğu görülmektedir. Ana taşınmaz parsel girişi 40029 Sokaktan sağlanmaktadır. Binaya güney cephe zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Binada çift asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe sıvası üzeri akrilik boyadır. Bina giriş kapısı camekanlı demir kapı, giriş holü seramik kaplama ve merdiveni beton yüzeydir. Korkuluk imalatı demir, duvarları yarıya kadar seramik, seramik üzeri ise kara sıva üzeri boya kaplama, tavanları ise kara sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Bina bakımlı vaziyettedir. Değerleme konusu mesken, bulunduğu B Blok binanın çatı katında yer almaktadır. Söz konusu mesken merdivenden çatı katına çıkılınca sağ kol üzerinde, asansörle çıkılınca karşıda konumlu olduğu görülmektedir. Mesken kuzey ve güney cephelidir. Onaylı mimari projesine göre değerleme konusu meskenin alanı net 74,00 m² brüt 79,00 m² dir. Ancak mahallinde yapılan ölçümlerde 9,00 m² lik yasal kullanım alanının kaçak olarak yapılan diğer mesken tarafından kullanıldığı, emsal fazlası alan olarak da 19,00 m² büyüme yaptığı tespit edilmiştir. Mevcut kullanımda mesken net 69,00 m² brüt 89,00 m² olarak kullanılmakta olup salon, mutfak, 2 oda, 1 banyo, 1 WC,antre, hol, ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin; giriş kapısı çelik dışında ise demir perforje kapı, iç kapılar camlı ahşap kapı, pencereler tek cam PVC imalattır. Duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Tavanlar sıva üzeri bazlı boya kaplama; WC ve banyo kara sıva üzeri boya kaplamadır. Meskenin zemini karo kaplama olup banyo ve WC seramik kaplamadır. Mutfak dolapları mdf, tezgah ise dökme mermer kaplamadır. Banyo ve WC de zemin seramik kaplama, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Banyo ve WC de hilton lavabo, banyoda klozet bulunmaktadır. Isınma sistemi elektrikli soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz hisseli olduğundan ve hisse satışı yapıldığından ihale alıcısına teslim yapılmayacaktır.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1022515/emlak-konut-adana-seyhanda-79-m2-2-1-daire-icradan-satiliktir
