Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Ceyhan İcra Dairesi, Adana Ceyhan’da kargir binayı açık artırma yöntemiyle icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Tapu kayıtlarına göre Adana İli Ceyhan İlçesi Konakoğlu Mahallesi 674 Ada 7 Parselde kayıtlı 290,00 m² yüzölçümündeki Altında Mağazası olan Kargir ev vasfındaki taşınmazın tam hissesi olup, Bilirkişi raporuna göre ; “Dava konusu taşınmazların konumu: Konakoğlu Mahallesi Arif Hikmet Özbilen Cad. No: 44 Ceyhan Adana adresinde yer almaktadır. Taşınmazın etrafında genellikle az katlı mesken ve işyeri amaçlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olup, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz 290,00 m² arsa üzerinde zemin katı mağaza 1. katı mesken olarak kullanılan iki katlı yapı bulunmaktadır. Yapının toplam inşaat alanı brüt olarak 450,00 m² dir. Birinci kat mesken olarak kullanılmakta olup 4 oda 1 salondan oluşmaktadır. Taşınmazın zemini odalar karo kaplama ıslak hacimler seramik kaplamadır. Kapılar ahşap pencereler pvc doğramadır. Duvarlar plastik boya tavan plastik badanadır. Mutfak dolabı ahşap olup mermer üzeri tezgâh bulunmaktadır. Taşınmaz malzeme ve işçilik bakımından kötü durumdadır. Fiziki yıpranması mevcuttur. Adana 1. İdare Mahkemesinin 10/09/2019 tarihli kararıyla Uygulama İmar Planı iptal edilmiş alanda bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından faydalanan ve etrafı tamamen az katlı yapılar ve işyerleri bulunan ve konut olarak yapılaşmasını tamamlamış bir bölgedir. Çok tercih edilen bir muhitte değildir. Taşınmazın arsa vasfıyla değerinin bulunduğu bölgenin özellikleri ilçe merkezine uzaklığı imar durumu etrafının tamamen konut yapısı olarak oluşmuş olması cadde üzerinde olması gibi vasıf ve özellikleri dikkate alındığında mahalli alım satım rayiçleri de dikkate alındığında 900,00 TL /m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Dosyasında bulunan emlak beyan dökümünden yapının 1960 yılında tamamlandığı tespit edilmiştir. Yapı 61 yaşındadır. Denilmektedir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/828141/emlak/kargir-bina/adana-ceyhanda-kargir-bina-icradan-satiliktir
