Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Mersin 1.İcra Dairesi, Mersin Toroslar’da 8.100 m² tarla ve üzerindeki binayı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Mersin İli, Toroslar İlçesi, Bekiralanı Mahallesi, Kargayaylası Mevkii, 892 parsel numaralı 8.100,00 m² lik TARLA vasfında olup, (1/1) tam hisse olarak şirket adına kayıtlıdır. Taşınmaz etrafında müstakil bahçe içerisinde müstakil yapı tarzında binalar mevcuttur. İşbu yapılar yaylalık olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın etrafındaki yollar stabilize şeklindedir. Bölgede elektrik, yol ve su sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Belenkeşlik Mahalle merkezinin 900 metre kadar doğu cephesinde, Bekiralanı-Mersin asfaltının 750 metre kadar kuzey cephesinde, Soğucak Mahallesinin 2,5 km kadar kuzey batı cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz tapunun Bekiralanı Mahallesi 892 parsel numarasında 8.100,00 m² lik TARLA vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz halen kadastro parseli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz Bekiralanı Mahallesi yerleşim alanı içerisinde ve Bekiralanı su deposunun 300 metre kadar doğu cephesinde kalmaktadır. Yakın çevresinde bahçe içerisinde yaylalık olarak kullanılan müstakil binalar mevcuttur. İşbu taşınmazın üzerinde de daha önceleri mesken olarak kullanılan ancak zeminde yapılan incelemede uzunca bir süredir kullanılmadığı kaderine terk edilmiş zemin kat şeklinde bina mevcuttur. Taşınmazın zemini kuzey yönden güney istikamette % 5-8 oranında eğimli ve dörtgen şeklindedir. Uzaktan Bekiralanı, Kepirli ve Soğucak manzaralıdır. Taşınmazın zemini üzerinde ekonomik değeri olan her hangi bir zirai muhdesat bulunmamaktadır. Zemin üzerinde kaderine terk edilmiş birkaç tane meyve ağacı mevcuttur. Taşınmazın kuzey doğu köşesinde daha önceleri faal olan 180,00 m² lik toprak havuz mevcut olup, havuzun 40,00 m² si komşu 893 parselin zemininde kaldığı, ayrıca zeminde zemin kat şeklindeki yapı üzerinde yapılan incelemede; mesken salon, 2 oda, antre, hol, mutfak, banyo, wc+lavabo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Balkonun üzeri oluklu çinko ile kapatıldığı, Bina brüt: 122,43 m² kullanım alanlıdır. Yapının girişinde demir doğrama giriş kapısı olup, dış doğramaları pvc dir. Pencerelerden bazılarının kasası ile birlikte yerinden sökülüp alındığı gözlemlenmiştir. Bina iç doğramaları Amerikan panel doğramadır. Meskenin bütün zemini seramik kaplıdır. Duvarları sıva üzeri kısmen boyalıdır. Bina çatısının üzerinde oluklu galvanizli çinko kaplı olup meskenin tavan kısımlarının pvc lambiri ile kapatıldığı, Mesken içinde mutfak olarak kullanılan alandaki bütün malzemelerin sökülerek götürüldüğü, mutfak alanının duvarında sadece bu malzemelerin izlerinin olduğu görülmüştür. Banyo ve wc alanlarının zemini ve duvarları seramik kaplıdır. İşbu bölümdeki armatörlerinde sökülerek görüldüğü anlaşılmaktadır. Meskenin tekrar kullanıla bilmesi için kapsamlı bir tadilata ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın zeminin mevcut özelliği, imar durumu, piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında, taşınmazın üzerindeki meyve ağaçları ve toprak havuzun kazı maliyeti dahil mevcut durum m² birim değerinin 200,00 TL/m² olacağından, Zemin Değeri: 8.100,00 m² X 200,00 TL/m² = 1.620.000,00 TL dir. Bina III. sınıf A Grubu yapıya girmektedir. III. A Grubu yapının birim maliyet değeri 1.360,00 TL/ m².dir. % 60 oranında yıpranma olduğu ve toplam inşaat alanı 122,43 olan binanın değeri:122,43 m²X 1.360,00 TL/ m²x % 40= ~ 66.600,00 TL. Taşınmazın toplam değer: 1.620.000,00 TL +66.600,00 TL = 1.686.600,00 TL. Dir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/910872/emlak/tarla-tarim-arazisi-bag-bahce/mersin-toroslarda-8-100-m²-tarla-ve-uzerindeki-bina-icradan-satiliktir-coklu-satis-
