27°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Yüreğir’de 11.165 m² tarlanın 757/11166 hissesini, icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İli, Yüreğir İlçesi, İsmaliye(Köklüce) Mahallesi (Eski Parsel 1668 Parsel) 15017 Ada, 1 Parsel SayılıTaşınmaz, Adana İli Yüreğir İlçesi İsmaliye (Köklüce) Mahallesi Tarla Nitelikli 11.864,99 Yüzölçüme Sahip Tapu Kayıtlarında Tarla Nitelikli Taşınmaz olup, Taşınmada Dosya Borçlusunun 10409/11166 Arsa Pay Paydası ve 757/11166Arsa Pay Paydası Satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; Cumhuriyet Mahallesi ile Ali Hocalı Mahallesi yolu kesişiminden Ali Hocalı Mahallesi yoluna dönülür. Bu yol üzerinde doğu istikametinde ~5 km ilerledikten sonra konu taşınmaza ulaşım sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede mahalle merkezlerinde 2-3 katlı inşa edilmiş olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmakta olup çoğunlukla boş araziler bulunmakta ve tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Mahalle merkezlerinde alt yapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu olan Yüreğir İlçesi İsmaliye (Köklüce) Mahallesi 15017 ada 1 parsel 11.165,88 m2 alana sahip, eğimsiz toprak profili derin, kumlu – tınlı toprak yapısında, geçirgenliği iyi, toprağın kullanımını kısıtlayıcı( asit – baz – tuzluluk ) sorunu bulunmayan, az taşlı yapıda, verimliliği iyi, tesviyeli, yüzey drenajlı, ve sulu şartlarda tarım yapılan Sulu Tarım Arazisidir. Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz üzerinde yapı olarak; 1 adet 170 m2 alanlı 3/A yapı sınıfında mesken, 1 adet 160 m2 alanlı 3/A yapı sınıfında mesken, 1 adet 150 m2 alanlı 2/C yapı sınıfında ahır, 1 adet 250 m2 alanlı 3/A yapı sınıfında kreş, 1 adet 40 m2 alanlı 2/B yapı sınıfında depo, 1 adet 420 m2 alanlı 2/B yapı sınıfında atıl depo ve mesken yapı mevcuttur. Ahır ve depo hacimlerinin zemini şap kaplama, tavanı trapez demir üzeri şaç kaplamadır. Parsel üzerinde yer alan yapılardan mesken ve kreş hacimlerinin zeminleri kısmı olarak seramik, duvarları sıva üzeri boya, kapıları ahşap panel kapı, pencere doğramaları ahşap panel ve pvc doğrama şeklindedir. Parsel üzerinde yer alan yapıları yerinde ve uydu sistemi üzerinden yapılan ölçümler doğrultusunda yapılan ölçümler dikkate alınarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığından tarafından belirlenen Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Yayınlanmış Tebliğ üzerinde belirlenmiş yapı birim maliyetleri üzerinden yıpranma payları dikkate alınarak değer takdiri yapılmıştır. Keşif günü yapılan incelemede taşınmaz üzerinde muhtelif cins ve yaşta dikili ağaç olduğu görüldü. Kıymet takdirine konu olan parsel, çevresindeki tarım arazileri ile bir bütünlük içerisinde bulunmaktadır. Parsel ve çevresinde herhangi bir yapı – yapılaşma bulunmamaktadır. Yapılan gözlemlerimizde Parsel ve çevresinde herhangi bir belediye hizmetinin bulunmadığı, parsel ve çevresinin meskun hale gelmemiş olduğu, parselin bu nedenlerle ” arsa ” vasfında olmadığı, Kadastro Parseli özelliğini muhafaza ettiği ve dolayısıyla Tarla vasfında olduğu belirlenmiştir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde yer alan yapılar ve dikili ağaçlar dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmıştır. Taşınmaz Fiili Kullanımı Tarla – Depo ve Mesken Nitelikti olması Hasebi ile KDV: 18’dir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1059535/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-adana-yuregirde-11-165-m2-tarlanin-757-11166-hissesi-icradan-satiliktir-coklu-satis-
