YÜREĞİR’DE 5 BİN 3 M² ARSA İCRADAN SATILIK

0 0

Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış Dairesi, Adana Yüreğir’de 5.003 m² arsayı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Yüreğir İlçe, 0 Ada, 560 Parsel, Kadıköy Mahalle/Köy, bağ. Böl. Nitelik: akaryakıt istasyonu ve arsası, 5.003,98 m2yüz ölçümlü, dosya borçlusuna düşen hisse pay payda 1/1olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.
Taşınmaz mala ulaşım Adana’dan Karataş istikametine Karataş bulvarından Karataş ilçesi yönüne devam edilerek Solaklı yerleşkesinden sağa Tuzla yoluna dönülerek Çağırganlık mahallesine geçtikten sonra Kadıköy mahallesine girmeden sağ tarafta yer alan ilkokulun karşısında dolayısıyla yolun solunda yer alan eksinden akaryakıt istasyonu olarak kullanılan parsele ulaşılır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana ulaşım yolu olan tuzla yolundan rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz malı kuzey cephesi tuzla yoluna diğer cepheleri tuzla yoluna diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz mal dikdörtgen şekline bezer bir geometrik yapıda olup topografik yapısı düz vaziyettedir. Taşınmaz maldan toplu taşım araçları ile Adana kent merkezine ulaşım zayıf düzeydedir. Taşınmazın yer aldığı bölge plansız yapılaşmaya sahip olup belediyenin sağlanan altyapı olanaklarından (elektrik, su ,çöp vb. Faydalanabilecek yer ve ortamdadır. Parsel üzerinde yer alan akaryakıt istasyonunun yaklaşık olarak 15 yıldır kullanılmaması nedeniyle atıl vaziyette kaldığından bina ve müştemilatlarının çok bakımsız olduğu, kapı ve pencerelerinin kırık, duvarlarının ve tavanının çok yıpranmış olduğu tespit edilmiştir.
Akaryakıt istasyonunu idari binası olarak kullanılan bina III/A yapı sınıfında zemin kattan oluşmakta olup brüt yaklaşık 61,80 m2’dir. Salon, duş, mutfak, wc ve jeneratör odasından oluşmaktadır. Zemini kara mozaik kaplı, duvar ve tavanları plastik poyalı fuaye kapısı ve camekanları demir imalat olup camları kırılmış vaziyettedir. Diğer kapı ve pencereler yerinden sökülmüştür. Harap vaziyette olup kullanımı için kapsamlı bakım ve onarım yapılması gereklidir.
Parselin doğu cephesinde daha önceleri duş/wc olarak kullanılan ve harap vaziyette bulunan yapı yaklaşık 7 m2’dir.
İstasyon olarak kullanılan alanda ağır taşıtların kullanımına da uygun şekilde yapılmış olan yaklaşık 1.250 m2 beton saha yer almaktadır.
Parsel üzerinde 15 ile 20 yaşlarında 10 adet çeşitli ağaç meyve ağacı bulunmaktadır.
parselin 2.000m2 lik bölümü üzerine biber ekimi yapılmıştır. Sulu tarım arazisi vasfındadır.
Tesisteki makine alet cihaz ve tesisatların boş ve korunmamış halde/harabe olduğu, tamamının kullanılmaz durumda olduğu tesisdeki 2 adet çalışamayacak durumda sökük yakıt pompası 1 adet çalışmayacak durumda sökük hava kompresörü bulunduğu görülmüştür.
Tesiste 1 adet çalışamayacak durumda dizel jeneratör 1 adet duvara gömme elektrik ponosu ( içi tamamen boşaltılmış ) 1 adet sac elektrik panosu ‘-(içi tamamen boşaltılmış) vardır. Elektrik tesisatıyla ilgili parasal değerlendirmeye tabii tutulacak ancak hurda durumda olan malzemeler mevcuttur.
Taşınmaz fiili durumu: akaryakıt istasyon alanının boş ve atıl vaziyetti olduğu, bir kısım alanın sise sebze bahçesi olarak kullanıldığı hususu tespit edilmiştir.
Makine, alet ve cihazların değeri yakıt pompası, hava kompresörü) :1.150,00 TL
Elektrik işlerine düzenlenen alet değeri (jeneratör, elektrik panosu) : 450,00 TL
Taşınmaz değeri: 500.000,00 TL olmak üzere toplamda 501.600,00 TL
ENERJİ PİSAYASASI DÜZENLEME KURUMU/SIVILAŞTIRILMIŞ PETROL GAZLARI PİYASASI DAİRESİ BAŞKANLIĞI tarafından” lisans numarası iptal edilen akaryakıt istasyonu olduğu dosya borçlusu adına düzenlenmiş herhangi bir LPG otogaz bayilik lisansı kaydına rastlanılmadığı ve özel olarak müdahil olunması gereken bir hususun bulunmadığı ancak otogaz bayilik faaliyeti dahil LPG piyasasında yürütülecek her türlü faaliyet için ilgili kurumdan lisans alınması 5307 sayılı sıvılaştırılmış petrol gazları (LPG) piyasası kanunu 3. maddesinin birinci fıkrası hükmü uyarınca zorunlu olduğu ihale katılımcılarını bu hususu göz önünde bulundurmalarının gerektiği ve detaylı bilginin www.epdk.gov.tr internet adresinden temin edilebileceğini bildirilmiştir.
YÜREĞİR BELEDİYEBAŞKANLIĞI/ RUHSAT VE DENETİM MÜDÜRLÜĞÜ akaryakıt istasyonuna ait belediye tarafından düzenlenmiş İşyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunmadığı bildirilmiştir.
Taşınmaz kaydında 19.12.2002 tarihli OPET DIŞ TİC.AŞ Tarafından intifa hakkı vardır. Dosyamıza sunulan cevabı yazı ile ” tapuda şekli olarak mevcut olduğu” hususu bildirilmiştir.
Taşınmaz ilgili intifa hakkı ile satılacaktır.
Taşınmaz arsa vasfında olduğundan teslim işlemi gerçekleşmeyecektir.