şişli escort - ataşehir escort - kadıköy escort - pendik escort - ümraniye escort - mecidiyeköy escort - taksim escort - beşiktaş escort - kartal escort - maltepe escort
hava 10° Orta
DOLAR 31,2522 % % 0
EURO 33,8947 % % -0.11
GRAM ALTIN 2.050,30 % % -0,12
ÇEYREK A. 3.352,24 % % -0,12
BITCOIN 1.918.000 % 1.139
SON DAKİKA

BÜYÜK VURGUN VAR

Son Güncelleme :

04 Ocak 2019 - 2:02

/ 857 views kez okundu.
BÜYÜK VURGUN VAR

Son zamanlarda en fazla duyduğumuz konuların başında kentsel dönüşüm projeleri var. Aslında dışardan bakıldığında kentsel dönüşüm vatandaşın menfaatine görünse de işin içine girince çok fazla ayrıntı olduğunu göreceksiniz.

Pek çok insan içinde yaşamış olduğu apartmanın yenilenmesini istiyor. Malum Adana’da imara açık olan arsa miktarı az. Ayrıca insanlar Barajyolu, İller Bankası, Kenan Evren, Turgut Özal, Süleyman Demirel, Güzelyalı, Kurttepe ve Huzurevleri gibi belli başlı yerlerde konut sahibi olmak istiyor. Bu talep ise müteahhitleri kentsel dönüşüm projelerine yönlendiriyor.

Müteahhitler yüksek fiyatlara arsa almaktansa, eski apartman binalarının bir nevi yüzde 50’sine ortak oluyor. Aslında amaç sonuca hasıl olursa ve hak sahipleri de buna rıza gösteriyorsa, hiçbir sıkıntı yok. Fakat son zamanlarda kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle pek çok insan mağdur olmuş, olmaya da devam ediyor.

Geçen gün tapu müdürlüğüne uğradım. Orada ki memurun, “Son zamanlarda kentsel dönüşüm mağduru sayısı giderek artıyor. Çok yazık oluyor” diye kendi kendine seslendiğini işittim. Ertesi günde yolum bir ilçe belediyesine düştü. Aklıma geldi, imar müdürlüğüne uğradım. Meğer onlarda aynı dertten rahatsızlarmış. Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhitler toplayabildiği kadar parayı toplayıp ortadan kayboluyormuş. Hatta kaybolmasına da gerek yokmuş, “İflas ettim, param yok” dediğinde bile bu işin bir cezası yokmuş anlatıldığına göre. Onlarca insan, bu şekilde bir anda evsiz kalabiliyormuş.

Konuyla ilgili birkaç kişi ile konuştum. Kentsel dönüşüm projesinde, müteahhitlerin belirli oranlarda devlete teminat yatırması gerektiğini söylüyor. Eğer böyle bir teminatın olması durumunda, kentsel dönüşüm projesi için imzalanan ve noter tarafından tasdik etilen sözleşmede eksik kalan husus ya da hususlar teminat olarak yatırılan tutardan karşılanabilir. Ayrıca, müteahhidin iflas etmesi veya ortadan kaybolması durumunda da yine teminat olarak yatırılan para ile inşaat tamamlanabilir. Aksi durumda bu konuda mağdur olan insan sayısı giderek artacak.

Meğer işsiz kalan, canı sıkılan, vurgun yapmak isteyenler bir anda kendisini müteahhit olarak tanıtıp, insanların bin bir emekle sahip olduğu evlerine göz dikiyormuş. Yani büyük vurgun peşinde olup da, müteahhit kılığına giren sahtekar sayısı çokmuş. Bu konuda devletin harekete geçmesi ve kentsel dönüşüm projelerinde vatandaşları garantiye alacak düzenlemeler yapılması gerekiyor.

Böyle bir düzenleme yapılıncaya kadar ise konutlarını kentsel dönüşüm projesi ile yeniletmek isteyen kişilerin dikkatli çok dikkatli davranması gerekiyor. Öncelikle kişilerin kentsel dönüşüm projesini yapacak müteahhitlik firmasının öncelikle çok iyi araştırması ve firmanın daha önce yaptığı projeleri incelemesi gerekiyor.

Ayrıcı müteahhidin kentsel dönüşüm kapsamında proje gerçekleştirebilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilen müteahhitlik lisansının olması gerekiyor. Mağdur olmamak adına bina sahiplerinin lisans konusunu da incelemesi gerekiyor. Kentsel dönüşüm kapsamında anlaşma sağlanacak müteahhit firmanın geçmiş projelerini mümkünse yerinde görerek inşaat kalitesini incelemek, taahhütlerini yerine getirip getirmediğine, projelerini zamanında teslim edip etmediğine ve projelerin prim oranına bakmak oldukça önemli.

Tüm bunlar sonunda müteahhit iflas ettiğini açıklarsa yada ortadan kaybolursa o zaman konut sahiplerini oldukça zor bir süreç bekliyor. Bir taraftan başka bir müteahhit aramak zorunda kalırken, bir taraftan iflas eden veya ortadan kaybolan müteahhidin geride bıraktığı borçları ödemek zorunda kalıyor. Sonrasında ise inşaatın geriye kalan bölümlerini tamamlayabilmek için cebinden para ödemeye başlıyor. Ve tüm bunları yaparken, apartman sakinlerinin birlik olması gerekiyor. Eğer müteahhidin yarıda bıraktığı işi tamamlamak adına ortaya çıkan masrafları ödemeyen bir konut sahibi olursa, o kişi veya kişilere de yine hiçbir kanunu yaptırım uygulanamıyor.

Siz siz olun, eğer mağdur olmak istemiyorsanız kentsel dönüşüm projesi için evinizi devretmeden önce müteahhitlik firmasına karşı kendinizi garantiye almaya çalışın… En azından, daha önce konut üreten müteahhitten konutunuza karşı başka bir konut talep edin…

 

Sancaktepe escort Zeytinburnu escort Antalya escort Ankara escort Avrupa yakası escort Denizli escort Kocaeli escort Merter escort Nişantaşo escort Levent escort Çapa escort Etiler escort Mecidiyeköy escort Taksim escort Beşiktaş escort Bakırköy escort Bahçeşehir escort Esenyurt escort Avcılar escort Avrupa yakası escort bayan Beykoz escort Üsküdar escort Göztepe escort Erenköy escort Suadiye escort Kurtköy escort Tuzla escort Bostancı escort Ümraniye escort Pendik escort Kadıköy escort Kartal escort Ataşehir escort Anadolu yakası escort Bodrum escort Konya escort Muğla escort Malatya escort Gaziantep escort Eskişehir escort Ankara escort İstanbul escort Kayseri escort Adana escort Şirinevler escort Halkalı escort Marmaris escort Fethiye escort Sarıyer escort Maltepe escort Fatih escort Çekmeköy escort Beylikdüzü escort Başakşehir escort Ataköy escort Alanya escort Samsun escort Muğla escort İzmir escort Diyarbakır escort Bursa escort Antalya escort İstanbul escort Göztepe escort Gaziantep escort Adana escort Adana escort Anadolu yakası escort Ankara escort İstanbul escort Ataşehir escort Avcılar escort Avrupa yakası escort Bağcılar escort Bahçeşehir escort Bahçeşehir escort Beşiktaş escort Beykoz escort Bodrum escort Bostancı escort Bursa escort Eskişehir escort Gaziosmanpaşa escort Kadıköy escort Kartal escort Kocaeli escort Konya escort Konya escort Konya escort bayan Malatya escort Pendik escort Şirinevler escort Taksim escort Ümraniye escort Adana escort Antalya escort Bursa escort İzmir escort Bodrum escort Eskişehir escort Konya escort İzmir escort Beylikdüzü escort Kayseri escort İzmir escort Pendik escort Eskişehir escort İstanbul escort escort Fatih escort Antalya escort escort bayan Samsun escort İstanbul escort Bursa escort Antalya escort bayan Antalya bayan escort Antalya escortlar Adana escort Bursa escort İzmir escort Diyarbakır escort Maltepe escort Çekmeköy escort Beylikdüzü escort Şirinevler escort Ataköy escort Halkalı escort İstanbul escort Şişli escort Kayseri escort Antalya escort Mersin escort Mersin escort Mersin escort Şişli escort Mersin escort Kayseri escort