Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, Adana Yüreğir’de tarla vasfındaki 5 adet taşınmazı açık  artırma yöntemiyle Mahkemeden satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle:  Taşınmazların kısmen %1-2 arasında değişen eğime sahip olduğu, mutlak ve fizyolojik derinliğin iyi olduğu, yaklaşık tesirli toprak derinliğinin 80-150cm arasında olduğu, toprak yapısı killi-tınlı ve kumlu, organik maddece zengin yapıya sahiptir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk, alkalilik, taban suyu problemi, yüksek PH vb. bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazlar Sulu tarım arazisi vasfındadır. 0/71 ve 0/161 parsellerin boş tarla, 0/229 parselde ise yeni sırta dikim (6*3 dikim aralığı) wmurcod manderin fidanların dikili olduğu tespit edilmiştir. Arazi niteliğindeki taşınmazın gelirlerinin kapitalizasyon faizinin uygulanması gerektirir. Taşınmazın sulu tarım arazisi olması dikkate alınmak suretiyle yerleşik içtihatlar doğrultusunda kapitalizasyon faiz oranının %4 (0,04) olarak alınması uygun bulunmuştur. Taşınmazın sulu tarla olarak değeri Aralık 2020 itibari ile 38,01TL/m2 taşınmazın keşif tarihindeki değeri ise TÜİK Aylık TEFE Endeksleri Tablosu (1994=100,eski) Kullanılarak hesaplanacaktır. Dava konusu taşınmazlar içerisinde imar uygulamasının yapılmamış olması, taşınmazların ilçe merkezine uzaklığı taşınmazların değerini olumsuz yönde etkilemekte, taşınmazların tarla vasfında sulanabilir olması, tarlanın verimlilik durumu, üzerinde her türlü ekim-dikimin yapılabilir olması, tarlanın kıt, arzın fazla olması, pandemiden dolayı yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi vb taşınmazın olumlu unsurlarıdır. Yukarıda açıklanan tüm veriler göz önünde bulundurularak taşınmazların m2 fiyatı 06/10/2021 tarihi itibari ile 49,60TL olarak belirlenmiştir.

Kaynak: www. ilan.gov.tr          

Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/888246/emlak/tarla-tarim-arazisi-bag-bahce/adana-yuregirde-tarla-vasfindaki-5-adet-tasinmaz-mahkemeden-satiliktir-hisseli-satis-