Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Ceyhan İcra Dairesi, Adana Ceyhan’da kargir evi icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Ceyhan İlçe, KONAKOĞLU Mahalle/Köy, — Mevkii, 673 Ada, 14 Parsel, Dava konusu Ana taşınmazın Adana İli Ceyhan İlçesi Konakoğlu Mahallesi 673 ada 14 nolu parselin Altında Mağazası Bulunan Kargir Ev nitelikli 228,00 m2 alanına sahip olduğu; Tam hisse ile borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Ceyhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.03.2021 tarih ve 685 sayılı yazı Ekinde ilgili parselle ilgili olarak; Adana 1.İdare Mahkemesinin 10.09.2019 tarihli kararı ile Ceyhan Nazım ve Uygulama İmar planlarının iptal edilmiş olduğu, plana esas işlem yapılamadığı hususlarının belirtildiği görülmüştür. Taşınmaz Süleyman Oğuz Cerit Bulvarı ile Payaslı Mehmet Efendi caddesinin kesiştiği noktada köşe başı konumda bulunmaktadır. Ceyhan Nehrine yaklaşık 500 metre mesafededir. Açık adresi Fen Bilirkişisi Raporunda belirtilmiştir. Yakın çevresinde genellikle 1-4 katlı yapılaşmalar ve zeminde işyerlerinden oluşmaktadır. Ticari potansiyeli olan bir bölge dedir. Kısmen uzak bölgelerde çok katlı yapılaşmalar da bulunmaktadır. Parsel üzerinde Fen Bilirkişi Raporunda belirtildiği üzere 215,00 m2 oturum alanına sahip 2 katlı yapı mevcuttur. Söz konusu yapının zemin katı darabalı girişli kapalı durumda işyeri, 1.katı ise mesken olarak düzenlenmiştir. Binanın yapım, kullanım ve teknik özelliklerine göre yapılan incelemelerde; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; değerlendirilen efektif yaşı ve değerlendirilen yapı sınıfı dikkate alınarak; yeniden yapım maliyetine göre % 32 oranında bir yıpranma payı düşülmesi gerekeceği kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 3.Sınıf A Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir.

Kaynak: www. ilan.gov.tr

Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1059806/emlak-konut-adana-ceyhanda-kargir-ev-icradan-satiliktir