Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana 1.İcra Dairesi, Adana Seyhan’da 400/2106 arsa hissesini icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Seyhan İlçe, 945 Ada, 88 Parsel, ŞAKİRPAŞA Mahalle/Köy, Tarla ve Ev Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde 06/10/2020tarihinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup bilirkişi aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir.
Değerlemeye konu gayrimenkul, Adana İli, Seyhan İlçesi, Onur Mahallesi, 45137 Sk. konumlu adreslidir. Onur Mahallesi küçük parseller üzerinde, 1 ila 4 katlı binaların yapılaşmanın olduğu mahallelerdendir. Ağırlıklı olarak yapı kalitesi düşük olan mahallede ıslah imar planı ile düzenleme yapılmaya çalışılmış ise de herhangi bir sonuç alınamamıştır. Yapılaşmanın hızlanması için bölge genelinde imar yoğunlukları arttırılmış, parsel alanları büyütülmeye ve yapı dokusu değiştirilmeye çalışılmış ise de binaların çoğunun hisseli, tevhit şartı olması sebebiyle uygulama imar planları fiiliyata geçmesine engel olmuştur.
Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu parselin herhangi bir imar iptali ve mahkeme kararı bulunmamaktadır. Yeni imar uygulama çalışmaları tamamlanmak üzere olan mahallede boş parsel yok denecek kadar azdır. Mahalle genelinde çarpık yapılaşma sayısı oldukça fazla sayıda olmakla birlikte mevcut binaların da yapı kalitesi düşük seviyelerdedir. Ulaşım sorunu olmayan mahallede Turhan Cemal Beriker Bulvarı, 45115 sokak ticari hareketliliğin olduğu arterlerdir. Bölge ağırlıklı olarak konut + Ticari amaçlı tercih edilmektedir. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle alt ve orta gelir grubuna hitap eden, konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Otogar, Ticari Binaları, Kamu kurum ve bankalar bulunmakta olup, zemin katları işyeri ve normal katları arterler üzerinde büro olarak kullanılan, sanayi nizam düzeninde yapılaşmalar mevcuttur. Bölgenin yol, su, elektrik ve kanalizasyon altyapı çalışmalar tamamlanmıştır.
Değerleme konusu taşınmaz 2106,00 m² yüzölçümlü Tarla ve Ev vasfında, 1412 m² alanında binalar ve boş arsa olup, 694 m² si ise 45137 sokak kullanımındadır. Değerleme konusu 400/2106 hisseli taşınmaz maliki /hissedarı borçlunun Şakirpaşa mahallesi 945 ada 88 parselde üzerinde ikamet etmediği komşu maliklerden sorularak öğrenilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın hisse oranı 400 m² alanın konumu tespit edilememiştir.
Taşınmaz hisseli olup borçlunun hissesi olan 400/2106 hisse satılacaktır. Satışın kesinleşmesi halinde ilgili Tapu Müdürlüğüne 400/2106 hissenin tescili için yazı yazılacaktır. Ancak taşınmaz hisseli olduğundan mahallinde fiilen teslim yapılmayacaktır.

Kaynak: www. ilan.gov.tr

Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1008691/emlak-arsa-adana-seyhanda-400-2106-arsa-hissesi-icradan-satiliktir