Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Kozan İcra Dairesi, Adana Kozan’da 165 m² 3+1 daireyi icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Kozan İlçe, HACIMİRZALI Mahalle/Köy, 209 Ada, 14 Parsel, B BLOK 10. KAT 22 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: “Adana İli, Kozan İlçesi, Hacımirzalı Mahallesinde bulunan 2.961,00 m² alana sahip vasıflı 209 ada, 14 nolu parselde kayıtlı; mesken nitelikli B Blok 10. Kat, 22 nolu bağımsız bölümdür. Tapu kaydına göre taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu apartman binası, her katı çift daireli olan bodrumla birlikte toplam 13 katlı, çift asansörlü, merkezi ısıtma sistemli betonarme yapıdır. Yapımına, Kozan Belediyesinden alınan 19.06.2017 tarih 2/41 B sayılı yapı ruhsatı ile başlanan Apartman binası 2019 yılında tamamlanmıştır. kıymet takdirine konu olan daire projesine göre 3+1 yani; Salon,2 çocuk odası, yatak odası, mutfak, wc, banyo ile 2 balkondan oluşmaktadır. Batı cephede yer alan güney- kuzey – doğu cepheli dairenin bulunduğu katın merdiven, asansör gibi ortak kullanım alanlarından gelen payı ile birlikte bürüt alanı 165,00 m² net alanı ise 105 m² dir. Yapı değeri ise : 4. sınıf C grubuna girmektedir. keşif tarihi itibariyle m² değeri bakanlık tarafından4.100,00 TL olarak belirtilmiştir. Dairenin yıpranma payı %5 tir. yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri : 165,00 x 4.100,00 x ( 1-0,05) = 642.675,00 TL’dir. Arsa payı değeri : Adana İli, Kozan İlçesi, Hacımirzalı Mahallesinde Andıl Caddesi Çevre Yolu kavşağı civarında yer alan 2.961,00 m² alana sahip arsa vasıflı 209 ada, 14 nolu parsel, şehir imar planı içerisinde olup; yol , su, elektirik, doğalğaz, kanalizasyon, temizlik, haberleşme, ulaşım gibi belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel İmar planında Konut Alanı olarak E=2,00 Yoğunluk ve 10 kat yapı düzenine sahiptir. parsel, Kaymakamlık, Adliye, ve Belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 1,7-2 km mesafede yer almaktadır. ilçe merkez mahallesinde Lutfiye Ali Şadi Çelik ortaokulu civarında, çevre yoluna yakın konumda ve İlçenin merkezi ve ticari potansiyeli yüksek yerinde bulunan bu özelliklere sahip parselin, konumuna göre m² değeri 2.560,00 TL’dir. bağımsız bölümün arsa payı oranı 61/2961 olup hissesine düşen miktar 61,00 m²dir. arsa payı değeri 61,00 m2 x 2.560,00 tl = 156.160,00 TL dir. dairenin arsa payı ile birlikte toplam değeri ise: 642.675,00 TL + 156.160,00 = 798.835,00TL dir.”

Kaynak: www. ilan.gov.tr

Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1063716/emlak-konut-adana-kozanda-165-m2-3-1-daire-icradan-satiliktir