Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Mersin  2.İcra Dairesi, Mersin Toroslar’da 1.160 m² arsa ve üzerindeki 2 katlı 2 adet binayı açık  artırma yöntemiyle icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Mersin İl, Toroslar İlçe, DEĞNEK Mahalle/Köy, 119 Ada, 51 Parsel, 2 Katlı Kargir ev ve Arsası nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Borçlunun hissesi: 1/1’dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, kuzeydoğu – güneybatı istikametinde meyilli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz kuzeydoğu cephelidir. Taşınmaz üzerinde zemin + 1 katlı 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda konumlanmış olan 3’üncü bir ev mevcut olup bu zemin + 1 katlı meskenin bir bölümü 119 Ada, 68 Parsele taşkın vaziyettedir. Taşınmazın doğusunda konumlanmış altı depo üstü teras, dışarda banyo ve wc ile salon + mutfak ve 2 odadan oluşan meskenin zemin oturumu 91,73m² olarak ölçülmüş olup yapının 36,48m²’lik kısmı 119 Ada, 68 Parsele taşkın vaziyettedir. Bu nedenle yapı için değer tespiti yapılmayacaktır. Dışarı taşkın vaziyette bulunan yapının batı bitişiğinde zemin + 1 katlı altı depo üstü teras ve mesken olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Üst katta banyo ve wc bölümleri dışarda salon, mutfak ve 2 odadan oluşan yapının kapı ve pencereleri ile yer döşemeleri ahşaptan imal edilmiştir. Yapının zemin oturumu 117,60m² üst kat alanı 85,40m² olarak ölçülmüş olup toplam inşaat alanı 203,00m² olarak hesaplanmıştır. Yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapıda yıpranma %45 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın batısında konumlanmış olan yapı zemin + 1 katlı olup alt katı depo üst katı ise mesken olarak kullanılmaktadır. Üst kat 2 oda, salon + mutfak, banyo ve wc dışarda ve teras bölümünden oluşmaktadır. Odalarda ve salon kısmında zemin laminant parke ile kaplanmıştır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapıdır. Pencereler PWC?den imal edilmiştir. Dışarda yer alan banyo wc kapıları PWC’den imal edilmiştir. Zemin kat depo zemini betondur. Giriş kapısı sac darabadır. Duvarları sıvasız ve boyasızdır. Üst kattaki teras kısmı demir profil üzerine oluklu sac ile kapatılmıştır. Yapının zemin oturumu 70,00m², toplam inşaat alanı ise 140,00m² olarak hesaplanmıştır. Yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapıda yıpranma %30 olarak tespit edilmiştir. 4.2- Yapı Değeri: a-) 2 Katlı Eski Mesken Değeri: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2022 yılında III. Sınıf A Grubu yapılar için belirlemiş olduğu m² birim değeri 2.250,00TL/m²’dir. 203,00m² x 2.250,00TL/m² = 456.750,00 TL %45 Yıpranma ve Eksik İmalat Düşüldüğünde: 456.750,00TL x (1 -0,45) = 251.212,50TL olarak hesaplanır. b-) 2 Katlı Yeni Yapı Değeri: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2022 yılında III. Sınıf A Grubu yapılar için belirlemiş olduğu m² birim değeri 2.250,00TL/m²’dir. 140,00m² x 2.250,00TL/m² = 315.000,00 TL %35 Yıpranma ve Eksik İmalat Düşüldüğünde: 315.000,00TL x (1 – 0,35) = 204.750,00TL olarak hesaplanır. c-) Toplam Yapı Değeri: 251.212,50TL + 204.750,00TL = 455.962,50 TL 4.3- Taşınmazın Toplam Değeri: 580.000,00TL + 455.962,50TL = 1.035.962,50 TL Düzeltilmiş Değer: 1.035.962,50TL – 0,50 = 1.035.962,00TL olarak hesaplanır.

Kaynak: www. ilan.gov.tr

Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1058111/emlak-arsa-mersin-toroslarda-1-160-m2-arsa-ve-uzerindeki-2-katli-2-adet-bina-icradan-satiliktir