Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Pozantı İcra Dairesi, Adana Pozantı’da 262 m² binayı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Satışa konu taşınmaz Pozantı ilçesinin kuzeybatı tarafında, Alay mevkiinde, Eski Adana-Ankara ana arterine birkaç yüz metre mesafededir. Çevrede düşük yoğunluklu eski binaların yanında, yüksek yoğunluklu, çok katlı mesken amaçlı yapılaşmaların da inşaa edilmeye başlandığı görülmüştür. Parselin halihazır imar durumu, ilçe merkezine ve alışveriş merkezlerine mesafesi, civardaki resmi senetle yapılan emsal satışlar, emlak ilanları, belediye hizmetlerinden tam yararlanma gibi tüm etkenler ışığında; taşınmazın güncel birim bedeli 700,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.
Parsel üzerinde Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğindeki listede, III. sınıf A gurubu özelliklere uygun eski herkatı 150,00 m2,2 katlı toplamda 300,00 m2 bir bina olduğu; bina subasman kotunun yüksek tutulduğu ve bu yükseklikten istifadeyle kısmen odunluk-depo gibi basit kullanım alanları oluşturulduğu; bina uzun süredir bakım-onarım görmemiş ve çok yıpranmış olduğu; binanın beher katı 2 daireden toplam 4 daire tanzim edildiği; halihazırda bütün dairelerde Suriyeli kiracılar olduğu tespit edilmiştir. İçeride ve dışarıda yapılan imalatların ayrı ayrı incelenmesi sonucu, yapı sınıf ve gurubuna ait teknik özelliklerden başka, birim fiyatı olumlu-olumsuz değiştirebilecek olağanüstü ayrıntı tespit edilmediği görülmüştür. Parsel alanı küçük olup tek başına yapılaşma imkanı bulunmamaktadır.
Parseldeki binanın yapım kalitesine, yaşına, Resmi Gazete Tebliği’ne esas tablosuna, iklime, kullanmaya, bakım ve onarımına bağlı yıpranması belirlenip, tamdan (1 – 35 % Yprnm) mahsup edilerek, aşağıda hesap tablosundaki hanesine katsayı olarak yazılmıştır.
Ayrıca taşınmazın bahçesinde 1 adet 15 yaşında nar, 1 adet 30 yaşında kayısı, 1 adet 25 yaşında cennet hurması ağaçları bulunduğu; yapılan değerlendirmede bu ağaçların 450,00 TL değerinde olduğu hesaplanmış olup taşınmazın toplam değeri 449.050,00 TL’dir.

Kaynak: www. ilan.gov.tr

Ayrıntılı Bilgi için:https://www.ilan.gov.tr/ilan/1061410/emlak-bina-apartman-adana-pozantida-262-m2-bina-icradan-satiliktir