Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Seyhan’da dükkanı icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Seyhan İlçe, 300 Ada, 132 Parsel, Kuruköprü Mahallesi, Zemin kat. 60 Nolu dükkan nitelikli Bağımsız Bölüm ve EK:1 Bodrum kat depo eklentili taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz hisseli olup borçluya ait 1/4 hissenin satışı yapılacaktır. Taşınmazın bilirkişi tarafından incelenmesi yapılmış olup, sunulan rapordaki hususlar aşağıda bildirilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Arsa niteliğinde474,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde ayrık nizamda tek blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina işhanı olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdirine konu 60 numaralı dükkan konumlu olduğu binanın zemin katında yer almakta olup ayrıca bodrum katında eklentisi mevcuttur. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesine göre taşınmazın zemin katı 185 m2brüt kullanım alanı olup; işyeri alanı ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın bodrum kat eklentisi mimari projesine göre 190 m2 brüt alanlı olup tek hacimden oluşmaktadır. Yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın zemin katı ve bodrum kat eklentisinin diğer bağımsız bölümler ve ortak alanlar ile birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Tarafımızca hazırlanan kısmet takdir raporunda taşınmazın ilgili belediyesinde mevcut mimari projesindeki yasal alanlar dikkate alınmış olup mevcut kullanım durumu dikkate alınmamıştır. Bölgede zemin katta yer alan işyerlerinin m2 birim fiyatının 20.000,00 TL bedel ile alıcı bulabileceği ve bodrum kat eklentilerinin ise 1/5 oranında zemine indirgenmesinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Bu durum dikkate alınarak taşınmazın zemin kat alanı 185 m2, bodrum kat alanı ise 190 m2 alanlı olup toplam 375 m2 alanlıdır. Taşınmaz yerinde süper market olarak kullanılmak olup zemini seramik kaplama, duvarları sıva üzeri boya kaplama durumda olup dükkan giriş kuzey yönden zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup giriş kapısı camlı otomatik kapı şeklindedir. Zemin Kat: 185 m2 x 20.000 TL/m2 = 3.700.000 TL Bodrum Kat Eki: 190 m2 x 4.000 TL/m2 = 760.000 TL Taşınmazın Değeri: 4.460.000 TL Taşınmaz Hisseli Mülkiyet Yapısında Olup Hisse Bazında Değerleme Detayları: borçlunun Hissesi: (1/4) = 1.115.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz hisseli olduğundan taşınmazın ihale acısına teslimi yapılmayacaktır.

Kaynak: www. ilan.gov.tr

Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/941056/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-adana-seyhanda-dukkan-icradan-satiliktir-coklu-satis-