ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre: T.C. Adana 4.İcra Dairesi, Adana Yüreğir’de 1.500 m² bahçe ve üzerindeki yapıyı, icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Yüreğir İlçe, ŞEYHMURAT Mahalle/Köy, 12788 Ada, 7 Parsel, Kerpiç Ev ve Naranciye Bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Yüreğir ilçesinin Şeyhmurat mahallesinde yer almaktadır. Yer aldığı bölge Şeyhmurat mahalle yerleşim alının mücavirinde, yerleşim alanının kuzeyinde sulama kanalının güneyinde yer almaktadır. Konum olarak en son yer evler konumundadır. Futbol sahasının 120 metre, Şeyhmurat Mahallesi merkezinin 130 metre, Sulama Kanalının 320 metre mesafede yer almaktadır. Batı ve Kuzeyinde yer alan taşınmazlar tarim arazisi olarak, güney ve doğusunda yer alan parsellerden sonra gelen parsellerde bahçeli mesken olarak
kullanılmaktadır. Taşınmazlara şehir merkezine ulaşımı sağlayan ana kalan yolundan Seyhmurat mahallesin ulaşılır ve kanal kenarından kuzeye ilerlenip ilk sokaktan sola dönüldüğünde taşınmazlara ulaşılır.

Toprak Yapısı: Taşınmazın kısmen %2-3 arasında değişen eğime sahip bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bu alandaki mutlak ve fizyolojik derinliğin iyi olduğu, yaklaşık tesirli toprak derinliğinin 80-150 cm arasında olduğu gözlemlenmiştir. Toprak yapısı killi-tınlı organik maddece zengin yapıya sahiptir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk, alkalilik, taban suyu problemi, yüksek PH vb. bulunmamaktadır. Taşınmazın toprağı; bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddelerini içermekte, toprakta bulunan ve gübreleme ile ilave edilen bitki besinlerini tutarak yıkanmalarını önleyecek özelliklerdedir. Suyu tutarak bitkilerin faydalanmasına olanak sağlayacak özellikte, köklerin oksijen gereksinimi karşılayacak yeterli gözenektedir. Söz konusu taşınmaz Sulu Tarım Arazisi vasfındadır. 03.07.2005 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’nun 3. Maddesinin (J) bendi sulu araziyi; ?Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazilerdir.? diye tanımlanmıştır. Taşınmazlar DSİ ait sulama kanalları ve parsel içerisinde bulunan su kuyusu ile sulanabilmektedir. Taşınmazların tamamı Sulu Tarım Arazisi vasfında değerlendirilecektir. 12788 ada 7 nolu parsel : (Fen Bilirkişisinin tespiti ve haritası ile) Yamuk şeklinde ve 1.500,00 m2 alan sahip üzerinde haritada C harfi ile belirtilen Zemin * 1 katlı meskenin yer aldığı parseldir. Haritada da görüldüğü gibi parsel üzerinde yer alan C harfli Zemin *1 katlı yapının her katının alanı 122,71 m2 toplam alanı 245,42 m2 dir. Her katın 82,15 m2 si toplam 164,30 m2 konu 12788 ada 7 nolu parsel içerisinde kalmaktadır. Har katın 40,56 m2 si, toplamda 81,12 m2 si parsel dışında yol alanında kalmaktadır. Zemin Kat Daire 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır. 2 oda ve salon, antre ve hol yer seramik, duvar plastik boyadır. Kapılar Amerikan panel kapı, pencereler pvcdir. Mutfak yer seramik, duvar plastik boyadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup, tezgah üstü seramiktir. Banyo yer seramik, duvar fayanstır klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Tavanda kartonpiyer bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı demir panjur kapıdır. Pencerelerde demir şebeke bulunmaktadır. 1. Kat Daire 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 1 balkondan oluşmaktadır, 2 oda ve salon, antre ve hol yer seramik, duvar plastik boyadır. Kapılar Amerikan panel kapı, pencereler PVC. Mutfakta yer seramik, duvar plastik boyadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup, tezgah üstü seramiktir. Banyo yer seramik, duvar fayanstır. Banyoda klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Wc yer seramik, duvar fayanstır. Wc de alaturka hela taşı ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı demir panjur kapıdır.

Kaynak: www. ilan.gov.tr

Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1079974/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-zeytinlik-adana-yuregirde-1-500-m2-bahce-ve-uzerindeki-yapi-icradan-satiliktir-coklu-satis-