18°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. İmamoğlu İcra Dairesi, Adana İmamoğlu’nda 244 m² arsa ve üzerindeki 2 katlı yapıyı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, İmamoğlu İlçe, 0 Ada, 3139 Parsel, İMAMOĞLU Mahalle/Köy, Adana İli, İmamoğlu İlçesi, İmamoğlu Mahallesi, Hürriyet Mevkii, 0 ada 3139 parsel, 244 m² yüz ölçümlü hisse oranı 1/1 olan Arsa vasıflı taşınmazın dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre:”. Taşınmaz Hürriyet Mahallesi F. Sultan Mehmet Bulvarı, No:176A-176B (İşyerleri için) ve 742 Sokak No:2 (Mesken için) İmamoğlu/Adana posta adresinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz Fatih Sultan Mehmet Bulvarı ile 742 Sokak kesişiminde köşe konumundadır. Zeminde yapılan incelemelerde parsel üzerinde zemin+ 1 normal katlı, yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı 120 m2, 1. Normal katı 120 m2 olmak üzere toplam 240 m2 kullanım alanlıdır. Yapının zemin katında Fatih Sultan Mehmet Bulvarına cepheli 2 adet işyeri bulunmaktadır. Zemin kattaki işyerlerinden 742 sokak cephe hattı yönündeki işyeri Oto Yıkama ve Ofis olarak kullanılmakta olup halihazırda bakımsız durumdadır. Fatih Sultan Mehmet Bulvarına cepheli olan dükkan ise tek cepheli olup tek hacimden oluşmaktadır. Parsel üzerindeki yapının 1. Normal katı mesken olarak kullanılmakta olup girişi 742 sokak cephe hattına göre sol yan cepheden sağlanmaktadır. Parsel üzerindeki yapının zemin katındaki işyerlerinin reklam ve görünürlüğü iyidir. Taşınmazın konumlu olduğu Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üzerinde araç ve yaya trafiği orta yoğunluktadır. Parsel üzerindeki yapının sol cephesindeki işyeri 3 oda + wc hacimlerinden oluşmakta olup dükkan olarak kullanılan bölümün zeminleri kısmen seramik kısmen şap betondur. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Ofis alanı ve boş oda hacimlerinin zeminleri şap beton duvarlar sıvalıdır. Yapının sağ yan cephesindeki işyeri olarak kullanılan alanın ise zeminleri seramik kaplama duvarlar sıva üzeri boyalı, tavan asma tavandır. İmar Planına göre, bitişik nizam, 5 kat yapılaşma şartlarında konut + ticaret alanındadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel, Adana İli, İmamoğlu İlçesi İmar alanı içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin alanı 244 m² ?dir. Taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşmasını büyük oranda tamamlamış olup altyapı hizmetleri ve kamusal hizmetlerden istifadesi tamdır. Taşınmazın yakın çevresinde Şehit Veli Ataşçı İlköğretim Okulu, İmamoğlu Devlet Hastanesi, Ak Camii gibi kamusal alanların yanında Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üzerinde bir çok ihtiyacı karşılayacak market ve dükkanlar bulunmaktadır. Her türlü alt yapısı bulunup, ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Parsel üzerindeki yapı değerlemesinde Maliyet Yaklaşımı kullanılmış olup Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedelinde kullanılacak 2022 yılı yaklaşık birim maliyet tablosuna göre; parsel üzerinde bulunan yapı 3A yapı grubunda ve birim m2 değeri 2.250,-TL/m2 olarak dikkate alınmıştır. Yerinde yapılan incelemede, bina birim m2 değerleri için, yıpranma payı, malzeme ve isçilik kalitesi dikkate alınarak değer takdir edilmiştir. Taşınmazın konumu, alanı, yaşı bulunduğu bölgenin özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmıştır. TAŞINMAZ DEĞERİ: 400.000 TL takdir edilmiştir.”
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/976733/emlak-bina-apartman-adana-imamoglunda-244-m2-arsa-ve-uzerindeki-2-katli-yapi-icradan-satiliktir
