16°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Karataş Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, Adana Karataş’ta 3.242 m² tarım arazisini mahkeme kararıyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Karataş İlçe, 177 Ada, 1 Parsel, BAHÇE Mahalle/Köy, Taşınmaz Adana İli, Karataş İlçesi, Bahçe Mah. 177 Ada 1 Parselde kayıtlı 3.242 m2 yüz ölçümlü olup, 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanununun 8. maddesine göre mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar ( 20 dekar ), dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar ( 5 Dekar ) örtü altı tarım yapılan arazilerde 0,3 hektar ( 3 Dekar ) ve marjinal tarım arazileri 2 hektar ( 20 Dekar ) dan küçük olamaz tarım arazileri bu büyüklüklerin altında ifraz edilemez veya küçük parsellere ayrılamaz. Dava konusu 177 Ada 1 No’lu parsel 3.242 metre kare vüsatinde kireç taşı ana kayadan oluşan, esmer, killi-tınlı balçık tipi toprak yapısına sahip, tapu kayıtlarında arsa olduğu, fiiliyatta tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Dava konusu parsel 5403 sayılı Toprak koruma ve arazi kullanımı kanununun 8. maddesine göre ifraz yoluyla bölünerek ortaklık giderilememektedir. 3194 sayılı imar kanununun ilgili maddeleri gereğince ortaklığın satış yoluyla giderilebileceği tespit edilmiştir. Dava konusu parsel fiilen tarım arazisi olarak kullanıldığı için zirai gelir metoduna göre ve İlçe Tarım Müdürlüğü 2021 yılı maliyet çizelgesi çıkmadığı için maliyet çizelgesi dikkate alınarak taşınmazdan elde edilecek yıllık net gelir değerine göre hesaplanmış, TÜFE’ye göre keşif tarihine getirilmiştir. Ziraai gelir metoduna göre birim m2 değeri = 44.067,97/1000=44,06 TL m2’dir. Taşınmazın değeri 142.842,52 TL’dir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/967868/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-adana-karatasta-3-242-m2-tarim-arazisi-mahkemeden-satiliktir
