31°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Kozan İcra Dairesi Adana Kozan’da 489 m² avlulu kargir evi açık artırma yöntemiyle icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Kozan İlçe, 133 Ada, 26 Parsel, TUFANPAŞA Mahalle/Köy, Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre, Adana ili Kozan ilçesi Tufanpaşa mahallesinde bulunan 489,00m2 alana sahip Avlulu Kargir Ev vasıflı 133 ada 26 nolu parseldir. Parselin 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Parsel içerisinde iki katlı müstakil betonarme ev bulunmaktadır. Ev dubleks yapı olmayıp girişleri ortak merdivenden ayrı ayrı sağlanmaktadır. Parsel üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. İçi dışı boyalı, kapıları ahşap, pencereleri demir doğrama zemini mozaik kaplama olan iki katlı betonarme evin zemin kat bürüt alanı 115,00 m2 net alanı 86,00 m2, birinci kat bürüt alanı 1432,00 m2 net alanı 107,00 m2 olmak üzere toplam bürüt alanı 258,00m2 dir. (a) Yapı değeri: Bahse konu yapı 3. Sınıf A Gurubuna girmekte olap, keşif tarihi itibari ile m2 maliyeti 1.100,00 TL dir. 258,00m2 X 1.100,00 TL = 283.800,00 TL yıpranma payı bina sınıfına göre %25 tir. 283.800,00 TL X 0,25 =70,950,00 TL Yapının yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri ise; 283.800,00TL -70.950,00 TL =212.850,00 TL (b) Arsa değeri:Tufanpaşa Timurhan sokakta bulunan Kargir ev, Şehir imar planı içerisinde olup Belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında konut alanı E=2,00 yoğunluk ve 10 kat yapı nizamına sahiptir. E=2,00 yoğunluk parsel alanının 2 katı inşaat yapılabilir anlamına gelmektedir. İlçenin ticari potansiyeli yüksek merkezi yerinde bulunan parselin, konumuna göre m2 değeri 1,000,00 TL dir. Arsa değeri; 489,00m2X1.000,00 TL =489.000,00 TL (c) Parsel üzerinde bulunan ağaçların ekonomik değeri: 25-26 yaşlarında bir adet dut=500,00 TL, 14-15 yaşlarında bir adet keçiboynuzu=450,00 TL, 4-5 yaşlarında bir adet dut=200,00 TL, 10-15 yaşlarında iki adet narenciye= 1.200,00 TL, 15-20 yaşlarında bir adetzeytin=600,00 TL, 15-20 yaşlarında bir adet asma omcası=500,00 TL, 2-3 yaşlarında bir adet begonvil=70,00 TL, 5-6 yaşlarında bir adet japongülü=80,00 TL, 3-5 yaşlarında iki adet gül fidanı=80,00 TL, 3-5 yaşlarında bir adet yasemin bitkisi=70,00 TL, 3-5 yaşlarında bir adet kolonya çiçeği bitkisi=80,00 TL, 2-3 yaşlarında bir adet japongülü bitkisi=60,00 TL, Toplan: 3.890,00 TL dir. Taşınmazın toplam değeri=212.850,00 TL + 489.000,00 TL + 3.890,00 TL = 705.740,00 TL, borçlunun hissesi=352.870,00 TL dir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/739958/emlak/konut/adana-kozanda-489-m²-avlulu-kargir-ev-icradan-satiliktir
