23°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Seyhan’da 35 m² büroyu icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana ili Seyhan ilçesi, Sucuzade M. 1718 Ada 65 Parsel no. Kat:2 /-/ 38 B.B.no.lu BÜRO niteliğinde tapuya kayıtlı taşınmaz tam hisseyle (1/1) borçlu adına kayıtlıdır.
Değerlemesi yapılan büronun bulunduğu bina; 4/C yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde bitişik nizamda tek bloktan oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat + zemin kat + asma kat + 4 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak inşaa edilmiştir. Mimari projesine göre bodrum katta; otopark ve tesisat odası, zemin katta; bina girişi ve 8 adet dükkan, asma katta; 8 adet dükkan, 5 adet büro, normal katların her birinde 9’ar adet büro bulunmakta olup binada toplam 57 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bina; Güney Kuşak Bulvarının 330m doğusunda, Debboy Caddesinin 350m kuzeyinde, Saydam Caddesi üzerinde yer almaktadır. Yol tarifi ile; Debboy Caddesi üzerinde batı istikamette ilerlerken sağ kol üzerine konumlu olan Saydam Caddesine gelinir. Saydam Caddesine girilerek kuzey istikamette 320 m ilerledikten sonra değerleme konusu ana taşınmazın sol kol üzerinde konumlu olduğu görülmektedir. Ana taşınmaz; Saydam Caddesi ile 30031 Sokak kesişiminin kuzeybatısında köşe başı parsel olup bina girişi 30031 Sokak üzerinden sağlanmaktadır.
Binaya güney cephe zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Projesine göre binada tek asansör bulunmaktadır ancak yerinde yapılan incelemelerde asansör boşluğunun kapatıldığı görülmüştür. Bina dış cephesi dış cephe sıvası üzeri akrilik boyadır. Bina giriş kapısı demir kapı olup, giriş holü karo kaplama, merdiveni dökme mozaik, korkuluk imalatı demir, duvarları sıva üstü boya kaplama, tavanları ise kara sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Bina yaşı itibari ile bakım gerektirmektedir.
Değerleme konusu taşınmaz, bulunduğu binanın 2. Katında ve merdivenden çıkınca sol kol üzerinde 3. Büro olduğu görülmektedir. Değerleme konusu taşınmaz batı cephelidir.
Taşınmaz net 31,77 m² brüt 35,00 m² olup tek bölümden oluşmaktadır. Söz konusu taşınmaz mimari projesine uygun inşa edilmiştir.
Taşınmazın giriş kapısı ahşap kapı olup, dışında demir perforje kapı bulunmaktadır. Duvarları, sıva üzeri iç cephe boya kaplamadır. Tavanlar tavan sıvası üzeri su bazlı boya kaplamadır. Meskenin zemini karo kaplama olup üzerinde kağıt kaplama bulunmaktadır. Isınma sistemi soba ile sağlanmaktadır.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1021380/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-adana-seyhanda-35-m2-buro-icradan-satiliktir
