27°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Seyhan’da 40 m² depoyu icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Dosyamızdan İpotekli Adana ili Seyhan İlçesi Reşatbey Mahallesi 440 Ada 22 Parsel Bodrum 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Depo Nitelikli, Brüt 31,00 m2 Alana Sahip, 1/1 Paylı Olarak Borçlu Adına Kayıtlı Olan Taşınmazın, Ana Yüzölçümü: 620,00 M2 dir.10 / 2280 Arsa pay paydalı, taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan taşınmazın bulunduğu bina; 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizamda bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çekme kat olmak üzere 7 katlı olarak inşaa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre bodrum katta 8 adet depo, zemin katta 4 adet mesken, normal katların her birinde 4 adet mesken ve çekme katta ise 2 adet meskenden oluşmakta olup toplam 30 adet bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina, Atatürk Caddesi’nin 130m doğusunda, Stadyum Caddesi’nin 240m güneyinde, Turhan Cemal Beriker Bulvarı’nın 345m kuzeyinde, Fuzuli Caddesi’nin 470m batısında yer almakta olup, açık tarifi ile Atatürk Caddesi’nde kuzey yönünde ilerlerken sağ kol üzerindeki 62003 Sokağa girilir. 62003 sokakta doğu istikamette 105 m ilerledikten sonra sol kol üzerindeki 62001 Sokağa girilir. 62001 Sokakta kuzey yönünde 175 m ilerledikten sonra değerleme konusu ana taşınmazın; sağ kol üzerinde,62001 Sokak ile62009 Sokak kesişiminin kuzeydoğusunda konumlu olduğu görülmektedir. Ana taşınmaza; 62001 Sokaktan batı cephe zemin kattan, değerleme konusu taşınmaza da aynı şekilde 62001 Sokaktan batı cephe zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz girişi; bina girişinden bağımsız olup, bina girişinin hemen batısında bulunmaktadır. Ana taşınmazda tek asansör bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz asansörden bağımsız olup zemin kattan merdiven ile bodrum kattan giriş yapılmaktadır. Bodrum katta toplam 8 adet bb depo bulunmakta olup, 2,3,4,5,6,7 ve 8 nolu bağımsız bölümler birleştirilerek tek bir İŞ YERİ olarak kullanım sağlanmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe sıvası üzeri akrilik boyadır. Bina giriş kapısı camekanlı demir kapıdır. Merdiveni memer kaplama, korkuluk imalatı demir, duvarları yarıya kadar mermer üzeri ise boya kaplama, tavanları ise kara sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Bina, bakımlı vaziyettedir. Değerleme konusu taşınmaz bodrum katta konumlu olduğundan açık cephesi bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmaz; diğer taşınmazlarla birleşik kullanılmakta olup onaylı mimari projesindeki ölçülere görenet kullanım alanı 28,00 m² olup brüt alanı ise 31,00 m² dir. Ancak projesinde ortak kullanım alanı olan 45,00 m² koridor ve 18,00 m² kapıcı dairesinin kullanıma dahil edilerek toplam 63,00 m² alan büyümesi yapıldığı anlaşılmıştır. Değerleme konusu 2,3,4,5,6,7 ve 8 nolu bağımsız bölüm taşınmazlar birleştirilerek kullanıldığından tüm taşınmazlara fazla kullanım alanı olan
63,00 m²’ nin, ortalama her bb taşınmazda 9,00m² fazla kullanım alanına neden olmaktadır. Bu nedenle değerleme konusu taşınmazın brüt kullanım alanı 40,00 m² kabul edilecektir. Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı camekanlı alüminyum kapıdır. Duvarlar yer yer yarıya kadar mermer üzeri boya kaplama, yer yer duvar kağıdı kaplamadır. Tavanı taşyünü asma tavan ve kısmen alüminyum asma tavan kaplıdır. Taşınmazın zemini mermer kaplamadır. Wc ve duşların zemini seramik olup duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Ayrıca mutfak bölümü yapılmış olup mutfak dolapları sunta lamdır. Isınma sistemi yerden ısıtmalı doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Kıymeti Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/177 Esas, 2022/470 Karar Numaralı 11/08/2022 Tarihli İlamı İle93.000,00 TL Olarak Belirlenmiştir. Kdv : 18′ Dir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1035087/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-adana-seyhanda-40-m2-depo-icradan-satiliktir-coklu-satis-
