26°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Ceyhan İcra Dairesi, Adana Ceyhan’da kargir iş yerini açık artırma yöntemiyle icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Tapu kayıtlarına göre; Adana, Ceyhan, Hürriyet Mahallesi, 248 Ada, 3 Parsel, 364,00 m² yüzölçümlü, kargir iş yeri nitelikli taşınmaz olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi heyeti raporuna göre; Ceyhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2021 tarih ve 1007 sayılı yazısında konu parselle ilgili olarak; Adana 1.İdare Mahkemesinin 10.09.2019 tarihli kararı ile Ceyhan Nazım ve Uygulama İmar planlarının iptal edilmiş olduğu, plana esas işlem yapılamadığı hususlarının belirtildiği görülmüştür. Parsel, sanayi cadde bitişiğinde, Ceyhan Sanayi sitesinin hemen güney tarafında bulunmaktadır. Bulunduğu sokak genel olarak Sanayi işyerlerinden ve petrol istasyonundan oluşmaktadır. Parsel üzerinde Fen Bilirkişi raporunda belirttiği üzere 279,00 m2 alana sahip işyeri ve 61,00 m2 alana sahip sundurması bulunmaktadır. İşyeri: Nezih Ticaret adı ile Traktör alım-satım yeri olarak işletildiği görülen 279,00 m2 alana sahip, iç kısmında mutfak, wc,ofis bulunan betonarme tarzı inşaa edilmiş yapının; yapım, kullanım ve teknik özelliklerine göre yapılan incelemelerde; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; değerlendirilen efektif yaşı dikkate alındığında yapıda, değerlendirilen yapı sınıfı ve yeniden yapım maliyetine göre ortalama % 40 oranında bir yıpranma payı düşülmesi gerekeceği kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre Sanayi yapıları grubunda yer alan 2.Sınıf C Grubu yapı sınıfında değerlendirilmiştir. Sundurma: 61,00 m2 alana sahip profil demir üzeri sac çatı kaplamasından müteşekkil durumdaki söz konusu yapının; yapım, kullanım ve teknik özelliklerine göre yapılan incelemelerde; Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; değerlendirilen efektif yaşı dikkate alındığında yapıda yeniden yapım maliyetine ve değerlendirilen yapı sınıfına göre ortalama %40 oranında bir yıpranma düşülmesi gerekeceği kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 1.Sınıf A Grubu yapı sınıfında değerlendirilmiştir.
Kaynak: www. ilan.gov.trAyrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/868466/emlak/is-yeri-ve-ticari-isletme/adana-ceyhanda-kargir-is-yeri-icradan-satiliktir
