23°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Çukurova Karslılar Mah.’De 350 M² Dubleks Meskeni icra açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İli Çukurova İlçesi Karslılar Mahallesi 8315 Ada 5 parsel 13 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz. Taşınmaz Dubleks Mesken Nitelikli Taşınmaz olup 1/1 Hisse Olarak Tam Olarak Borçlu adına Aittir. Dubleks Mesken Yapı alanı Bağımsız Bölüm Olarak Brüt 350,00 M2 dir, — 300,00 M2 Net Alanlıdır. Ana Taşınmaz Niteliği Arsadır, Ana taşınmaz Yüzölçümü: 5.266,00 M2 ‘dir. Arsa Pay Payda 160/1400 dır. Söz konusu taşınmaz Çukurova Belediyesi sınırları dâhilinde, Çukurova Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum, Çukurova ilçesinde Karslılar mahallesi olarak geçmektedir. Geçmiş yıllarda yapılmış olan eski müstakil evler ile son dönemlerde yapılan lüks sınıfta inşa edilen bitişik veya ayrık nizam villa tarzı yapılar mevcuttur. Yine son dönemlerde bölgenin popüleritesinin artması sebebi ile eğlence mekânları ve kır düğün salonlarının sayısında artış olmuştur. Taşınmazın bulunduğu parsel 5,266,00 M2 olup, Seyhan baraj gölüne paralel geçen Adnan Menderes Bulvarının yaklaşık 170 metre güneyinde kalmaktadır. Taşınmaz göl manzaralıdır. Konu taşınmaz, mimari projesine göre parselinde, toplam 9 adet yapı bulunmaktadır. Bunların 4 adedi ikiz tip mesken, dosya konusu taşınmazında bulunduğu 5 adet yapıda müstakil tipdir. Konu taşınmaz mimari projesinde 13 nolu bağımsız bölüm olarak geçmekte ve parselin kuzeydoğu ucunda yer almakta olup parselin içerisinde en büyük arsa payına sahiptir. Taşınmazın parsel üzerindeki arsa payı ise, 160/1400 (601,82 m²) dir. Parsel içerisindeki yapıların ruhsatını aldığı tarihten sonra, yürürlüğe giren yeni kıyı kenar çizgisi kanuna göre, kıyı kenar çizgisi parselin yaklaşık orta kısmından kesmektedir. Parselin batı tarafında kalan bu alan kıyı kenar çizgisinde kalmaktadır. Hali hazır hali ile bu durumun herhangi bir sakınca yaratmayacağı bilgileri ilgili belediyesinden sözlü olarak edinilmiştir. Taşınmaz şehir merkezine uzaklığı ise yaklaşık 11 kilometredir. Taşınmazın mimari projesine göre, 4/B yapı sınıfında betonarme yapıdadır. Taşınmaz mimari projesine göre, B+ Z+ 1 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta ise; Kalorifer dairesi ve garaj hacimleri, Zemin Katta ise; Giriş holü+Salon+ 3 balkon +wc+mutfak+oda+merdiven holü mevcuttur. 1. Normal Katta ise; Merdiven holü+ 2 Banyo+5 Oda+ 1 balkon hacimlerinden ibarettir. Yapı brüt 350 m², net olarak ise 300 m² dir. Yapının hali hazır durumunda göre ise; Mimari projesine aykırılık olarak çatı katında 1 oda+2banyo+salon hacimlerinden ibaret olduğu ve zemin katında bulunan kuzeydoğu yönündeki balkonun ise PVC cam doğrama ve pimapen ile kapatıldığı görülmüştür. Bodrum katta ise 1 oda+1 wc/banyo ve pvc doğrama ile kapalı bir hacimin oluşturulduğu görülmüştür. Taşınmaz başına gidildiğinde uzun zamandır boş olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaza girişte demir doğramadan imalat araç giriş ve yaya giriş kapılarının bulunduğu, binada doğalgaz/elektrik ve su altyapısının mevcut olduğu, konut girişinde çelik kapının bulunduğu, hol ve ıslak zeminlerde seramik, odalarda ise lamine parke zemin kaplamasının olduğu görüldü. Duvarlar saten alçı boyalı, tavanlar asma tavan ve spot ışık aydınlatmalı, pencereler pvc iç kapılar ise ağaç doğrama kapılardır. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve kuzeydoğu cephesindeki balkonun pvc pencereler ile kapatıldığı ve tüm balkonların tavanının ise ağaç lambiri ile örtüldüğü görüldü. Wc ler ise hilton lavabo ve tabandan tavana seramik fayans ile kaplıdır. İç merdivenler mermer kaplıdır. Tüm pencerelerde demir doğrama mevcuttur. Bodrum katta ise; Zeminin kara şap beton olduğu, duvarlardayer yer rutubetten kaynaklanan kabarmalar olduğu görüldü. KDV : 18 ‘ dir. İhaleye İstekli Tarafların, Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/974068/emlak-konut-cukurova-karslilar-mah-de-350-m2-dubleks-mesken-icradan-satiliktir
