31°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Çukurova’da 4 katlı binayı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İli Çukurova İlçesi Karslılar Mahallesi 8329 Ada, 18 Parsel, Parsel Cinsi Arsa Olan 888,00 m2Arsa Nitelikli Taşınmaz. Taşınmaz 1/1 Pay İle Borçlu Adına Kayıtlıdır. Ana gayrimenkul, bodrum+ zemin+2kat+teras katlı ev olarak kullanılan Betonarme Karkas bir binadır. Bina girişi kuzey cephedendir. Yeni yapı olup zemin katında tüm katlar ayrı kişiler tarafndan konut olarak kullanılmaktadır. Arsa olan taşınmazın üzerindeki yapı RUHSATSIZDIR.İcra takip konusu taşınmazın toplam alanı, Brüt:745,94 m2, Net: 634,67 m2kapalı alanı olduğu tespit edilmiştir. Daire içleri mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır. Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire içi zemin döşeme kaplaması parke+seramik kaplamadır. Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması seramiktir. Mutfak tezgahı granit malzeme olup dolaplar mdf ‘dir. Daire dış kapıları çelik, İç kapılar panel pencere doğramaları pvc doğrama yapılmıştır. Doğalgaz yoktur. Teras katında bir oda ve havuz vardır. Taşınmazın Değeri: İcra takibine konu Adana İli Çukurova İlçesi Karslılar Mahallesi 8329 ada 18 parsel nolu taşınmazın, konum, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan mesafeleri, serbest alım satım rayiç değerleri, imar durumu, emsal satışları, yapılaşma, altyapı ve ulaşım hizmetlerinden faydalanabilirlik, hususları göz önüne alınarak ev ve arsa değeri ayrı ayrı hesaplanacaktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık maliyeti ve yıpranma payı ile değerlendirilmesi neticesinde evin keşif tarihindeki güncel değerinin (2022 yılı 3A sınıfı yapı birim maliyeti 1.700,00.-TL ve yıpranma payı %20 ve brüt alan üzerinden değerlendirildiğinde ve arsa birim m2 değeri ise 1.500,00.-TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Evin değeri=745,94 m2 x 1.700,00.-TL/m2 x0,80 = 1.877.629,60-TLArsa değeri =888,00 m2 x 1.500,00.-TL/m2= 1.332.000,00.-TLEv ve arsa toplam ederi Taşınmaz Kıymeti 3.209.629,60 TL dir. Kdv : 18’ Dir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/999612/emlak-bina-apartman-adana-cukurovada-4-katli-bina-icradan-satilitkir
