26°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Kozan İcra Dairesi, Adana Kozan’da 112 m² 3+1 daireyi icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Kozan İlçe, 473 Ada, 6 Parsel, MAHMUTLU Mahalle/Köy, G-1 blok 3.kat 8 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: “Adana İli Kozan İlçesi Mahmutlu Mahallesinde 473 ada 6 nolu parsel üzerinde bulunan G1 Blokta yer almaktadır. Dairenin yer aldığı asansörsüz ve merkezi ısıtma sistemi olmayan bodrumla birlikte toplam 5 katlı betonarme bina , 2542,00 m2 arsa üzerine inşa edilmiştir. Kozan Belediyesinden alınan 11.09.1992 tarih ve 4/25 sayılı yapı ruhsatı ile inşasına başlanan bina, 2001 yılında tamamlanmıştır. 3.Kat(son kat) batı cephede bulunan 8 nolu bağımsız bölüm dairenin bürüt alanı112,00m2 , net alanı yaklaşık 80,00m2dir. Kapıları ahşap , pencereleri pvc , zemini seramik kaplama , duvarları plastik boyalı olan icraya konu 3+1 daire; salon, oturma odası ,mutfak , wc , banyo ile 2 adet balkondan oluşmaktadır. a) Bağımsız Bölüm Yapı Değeri : 3. Sınıf B grubuna girmekte olup keşif itibarı ile m değeri 1.450,00TL olarak belirlenmiştir. 112,00TL*1.450,00=162.400,00 TL Yapının yıpranma payı , bina sınıfına , yaşına ve bakım durumuna göre %25’tir. 162.400,00TL*0,25 = 40.600,00 TL Bağımsız bölümün yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri ise: 121.800,00TL’dir. B) Bağımsız bölümün arsa payı değeri: Kozan ilçesi Mahmutlu mahallesi Tavşantepe 24 Kasım evleri mevkiinde bulunan 2.542,00 m2 alana sahip üç bloklu dörder katlı kargir apartman ve arsası” vasıflı 473 ada 6 nolu parsel, belediye imar planı içerisinde olup belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında konut alanı A=4 yapı nizamına sahiptir. Kaymakamlık, adli,ye ve belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 2,5 km mesafede ilçe merkez mahallesinde bulunan bu özelliklere sahip parselin konumuna göre m2 değeri 360,00 TLdir. BB’ün arsa payı orana 106/2542 olup hissesine düşen miktar 106,00 m2dir. Arsa payı değeri=38.160,00 TLdir. Taşınmazın toplam değeri 159.960,00 TLdir. Ancak dairelerin bulunduğu apartmanın asansörünün olmaması yangın merdiveni, hidrofor, merkezi ısıtma siteminin olmaması, binanın ısı yalıtımı olmaması ve dairenin son katta yer alması gibi nedenler taşınmazın fiyatını %20 olumsuz etkilemektedir. Bu haliyle taşınmazın değeri: 127.968,00 TLdir.”
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1042881/emlak-konut-adana-kozanda-112-m2-3-1-daire-icradan-satiliktir
