22°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Kozan İcra Dairesi, Adana Kozan’da 2 katlı avlulu kargir evi icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Kozan İlçe, 263 Ada, 78 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Bilirkişi raporu göre;
Taşınmaz 185,00 m2 alana sahip avlulu kargir ev vasıflI 263 ada 78 nolu parseldir. Borçlu adına kayıtlı ve tam hisselidir. Parsel içerisinde iki katlı betonarme ev, eve bitişik çardak ile muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiştir.
1-) İKİ KATLI BETONARME EV: iki katlı betonarme evin kapıları ahşap, pencereleri ahşap, pvc ve demir doğrama, zemini beton kaplamadır. Oldukça bakımsız olan dışı kısmen sıvasız olan evin, dış boya ve sıvasında dökülmeler, duvarlarında çatlaklar meydana gelmiştir. yaklaşık 40-45 yıl önce yapılmış olan evin alanı, zemin kat 68,,00 m2 , birinci kat 68,00 m2 olmak üzere 136,00 m2 dir. bahse konu yapı, 3. sınıf A grubuna girmekte olup keşif tarihi itibariyle bakanlık tarafından m2 maliyeti 1.100,00 tl olarak belirlenmiştir. Bina sınıfına, yaşına, bakım durumuna göre %32 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri 136,000 m2x 1.100,00 tlX ( 1-0,32 ) = 101.728,00 tl dir. 2-) EVE BİTİŞİK OLAN ÇARDAK: iki katlı evin önünde bulunan, taşıyıcı sistemi çelik profil demir, zemini ahşap olan çardağın üzeri çinko çatıdır. Alanı 20,00 m2 dir. Bahse konu çardak, 1. sınıf b grubuna girmekte olup, keşif tarihi itibari ile m2 değeri 310,00 tl dir. Yapının sınıfına, yaşına, bakım durumuna göre % 10 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri: 20,00 m2 x 310,00 tl x (1-0,10 ) = 5.580,00 tl dir. 3-) PARSEL İÇERİSİNDE BULUNAN AĞAÇ ÇEŞİTLERİ VE AĞAÇLARIN EKONOMİK DEĞERLERİ: parsel üzerindeki ağaçlar 3 adet 15-18 yaşlarında toplam değeri 660,00 tl dir. Taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değerleri: 660,00 tl dir.4-) ARSA DEĞERİ: Adana ili, Kozan ilçesi Cumhuriyet Mahallesi Mevlana sokak ile Yeniışık Sokak kavşağında yeni köprü civarında bulunan 185,00 m2 alana sahip avlulu kargir ev vasıflı 263 ada 78 nolu parsel, şehir imar planı içerisinde olup belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında konut alanı E= 1,50 yoğunluk ve 8 kat yapı nizamına sahiptir. Ancak imar durumunda belirtildiği üzere parselin büyük bir bölümü imar yolu içerisinde kalmaktadır. yol terki yapılsa dahi parselin kalan kısmı yapılaşmaya uygun değildir. İlçenin merkezi yerinde bulunan parselin, konumuna göre m2 değeri 700,00 tl dir. Parselin değeri: 185,00 x 700,00 = 129.500,00 tl dir. taşınmazın toplam değeri : 101.728,00 + 5.580,00 + 660,00 + 129.500,00 = 237.468,00 tl dir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1024552/emlak-konut-adana-kozanda-2-katli-avlulu-kargir-ev-icradan-satiliktir
