22°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Kozan İcra Dairesi, Adana Kozan’da 85 m² 2+1 daireyi açık artırma yöntemiyle icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle:
Adana İl, Kozan İlçe, 455 Ada, 22 Parsel, Mahmutlu Mahalle/Köy, Zemin kat 1 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: ” Adana ili Kozan ilçesi Mahmutlu mah.de bulunan 455 ada 22 parsel sayılı ana taşınmaz; her katı üç daireli, tek asansörlü, merkezi ısıtma sistemli, bodrum katla birlikte 6 katlı betonarme apartman binasıdır. Yapımına, Kozan Belediyesinden alınan 24/01/2018 tarih ve 1/12 sayılı Yapı Ruhsatı ile başlanan binanın inşası 2019 yılında tamamlanmıştır. zemin kat 1 nolu BB: Kuzey Güney Batı cepheli mesken nitelikli zemin kat 1 nolu dairenin kapıları ahşap, pencereleri pvc, zemini ise seramik kaplamadır. 2+1 daire; salon, yatak odası, yaşam odası + mutfak, wc ile banyodan oluşmaktadır. İcra konusu dairenin bulunduğu katın merdiven, asansör gibi ortak kullanım alanlarından gelen payı ile birlikte brüt alanı 85, net alanı 62,00 m2dir. Yapı değeri: BB’ün keşif tarihi itibari ile m2 maliyeti 1.450,00 TL’dir. 85,00 m2 X 1.450,00 TL = 123.500,00 TL. Yıpranma payı %6’dır. 123.250,00 TL X 0,06 = 7.395,00 TL’dir. Yıpranma payı düşüldükten sonra değeri: 115.855,00 TL’dir. Arsa payı değeri: Ana taşınmaz 837,26 m2 alana sahip arsa vasıflıdır. Şehir imar planı içerisinde olup, Belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında konut alanı, E=1,50 yoğunluk ve 5 kat yapı nizamına sahiptir. E:1,50 yoğunluk net alan üzerinden parsel alanının 1.5 katı inşaat yapılabilir anlamına gelmektedir. Ahmet Cevdet Çamurdan İlköğretim Okulu civarında bulunan bu özelliklere saip parselin keşif tarihi ile m2 değeri 450,00 TL’dir. BB arsa pay oranı 4/81 olup hissesine düşen miktar: 18.607,50 TL’dir. Taşınmazın toplam değeri: 115.855,00 TL + 18.607,50 TL = 134.462,50 TL’dir.”
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/794423/emlak/konut/adana-kozanda-85-m²-2-1-daire-icradan-satiliktir-coklu-satis-
