17°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Mersin 2. İcra Dairesi, Mersin Mezitli’de 89 m² 2+1 daireyi, icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Davultepe, İstiklal Mah. 535 Ada, 3 Parsel, İstiklal Mah. Mevkii, I Blok 6.Kat 11 Nolu Bağ. Bölüm satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu 8/1200 arsa paylı, I Blok, 6.Kat (11) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfındadır. Mesken doğu- batı cephelidir. 6.kat, 11 no.lu bağımsız bölümün yeri, konumu ve alanı, onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken, binanın 6.katında asansörden çıkınca sol kol tarafında kalkmaktadır. Mesken brüt: 101,60 m2, net: 89,58 m2 kullanım alanlıdır. Mesken salon + mutfak + antre + hol, 2 oda, banyo + lavabo + wc ve 1 teras ve bir adet balkondan doluşmaktadır. Meskenin girişinde çelik pres kapı olup, iç kapıları henüz takılmamıştır. Pencereleri pvc doğramadır. Meskenin antre, hol ve mutfağın zemini seramik ile diğer odaların zemini parke ile kaplıdır. Duvarları sıvalı ve üzeri kısmen boyalıdır. Her odanın tavanında asma tavan vardır. Meskenin mutfak alanında mutfak tezgahı ve mutfak dolapları yapılmamıştır. Balkonun zemini seramik ile kaplı olup alüminyum doğrama korkulukları vardır. Batı cephede bulunan balkon açılır katlanır cam paneller ile kapatılmıştır. Keşif anında yerinde yapılan tespitte, kat irtifakına esas mimari projeye göre mutfak olarak görünen bölümün bir kısmının banyoya dahil edildiği, geri kalan kısmın salona dahil edildiği, wc olarak görünen bölümün ise yine salona dahil edildiği görülmüştür. Dolayısıyla wc, banyo içerisinde, mutfak da salon içerisinde çözüleceği gözlemlenmiştir. Banyonun zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Fakat lavabo, klozet ve duşakabin yapılmamıştır. Meskenin inşaat işleri henüz bitmemiş olup kullanılmamaktadır. Yapı kullanma izninin verildiği tarih inşaatın bittiği tarihtir. Dosya içerisinde kiymet takdirine konu taşınmaza ait yapı kullanma izni belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın içerinin imalatı bitmemiş olsa da Binanın ruhsat tarihinden de anlaşılacağı üzere bina inşaatı uzun bir süre beklendikten sonra yeniden başladığı gözlemlenmiştir. Dolayısıyla taşınmazın yaşını ruhsat tarihine göre hesaplayacak olursak taşınmaz max 35 yaşındadır. 02/12/1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre, 31-40 yaş aralığındaki Betonarme Karkas Binanın aşınma payı %32’dir. Meskenin değeri hesaplanırken bu oran da göz önünde bulundurulacaktır.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1024921/emlak-konut-mersin-mezitlide-89-m2-2-1-daire-icradan-satiliktir
