Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Sarıçam’da 4 katlı binayı icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İli, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi, 0 Ada, 1140 Parsel, Tarla Nitelikli taşınmazdır, Satışa Konu taşınmaz toplamda:5.219,00 M2 Yüz ölçüme sahiptir. Satışa Konu Taşınmaz Hisseli olup borçluya ait 413/15657 hissenin satışı gerçekleştirilecektir. Satışa konu taşınmazın bilirkişi vasıtasıyla kıymet taktiri yapılmış olup bilirkişi tarafından düzenlenen rapora göre; Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; Atatürk Caddesi ile İstasyon Caddesi kesişiminden sağa İstasyon Caddesi’ne dönülür ve cadde üzerinde 460m ilerledikten sonra karşıda kıymet takdirine konu 1140 parsele ulaşılır. Taşınmaz hisseli olup borçluya ait 413/15657 hissesi satışa çıkartılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında müstakil tarzda inşa edilmiş olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Yapılaşmanın olmadığı yerler bölge halkı tarafından tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Adana İli Sarıçam İlçesi İncirlik Mahallesi, 1140 parselde 5.219,00 m² alanlı Tarla vasıflı taşınmazdır. Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel batı yönden imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle3/A yapı sınıfında çok sayıda yapı bulunmakta olup tarafımıza borçlu Hasan Sunay tasarrufunda olduğu bildirilen zemin + 3 normal katlı müstakil bina gösterilmiştir. Parsel üzerinde çok sayıda yapı bulunması sebebi ile Hasan Sunay arsa payı ile tarafımıza gösterilen yapı değerlemede dikkate alınmıştır. Bina; Yapı yerinde yapılan ölçümlere göre zemin kat 137 m² + 1. Normal kat 125 m² + 2. normal katı 100 m² ve 3. Normal katı 65 m² alanlı olup toplam 427 m² alanlıdır. Zemin katında 1 adet mesken ve 1 adet işyeri bulunmakta olup normal katların her birinde 1 er adet mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, merdiven basamakları ve sahanlığı karo mozaik kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama ve giriş kapısı demir kapıdır. Bina girişi kuzey cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina iç teknik özellikleri meskenlerde benzerlik göstermekte olup iç teknik özellikleri bakımında; zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı demir kapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgâhı mermer, dolabı hazır imalattır. Zemin katta konumlu olan işyeri kısmen tadilat aşamasındadır. İmar Durumu: Konut Alanı, Ayrık Nizam, E:1.20 ve Hmax: 24,50 metre yapılaşma şartlarına sahip olup uygulama göreceği ve uygulama görmeden İnşaat İzni verilmeyeceği Bilgisi Öğrenilmiştir. Taşınmaz Hisseli olduğundan (413/15657 Arsa Paylı Hisseli) , taşınmazın ihale alcısına Tahliyesi ve Teslimi Yapılmayacaktır. Taşınmaz Kıymeti 430.462,94 TL dir. Kıymet Takdiri: Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesi, 2021/549 Esas 2022/52 Karar, Sayılı 27 /01/2022 Tarihli İlam İle Mahkemece Belirlenmiştir. Tarla Vasıflı Olması Sebebi ile Kdv: 8′ Dir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1029569/emlak-konut-adana-saricamda-4-katli-bina-icradan-satiliktir
