34°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Sarıçam’da tek katlı 2 kargir bina ve arsasını icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Satışa konu taşınmaz Adana ili, Sarıçam ilçesi, Yıldırımbeyazıt mah. 1275 Ada, 5 Parsel Tek Katlı Kargir Bina ve Arsası niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaza ilişkin bilirkişi tarafından sunulan rapordaki hususlar aşağıda bildirilmiştir. Değerlemeye konu Arsa üzerinde her biri 130,00 m2 taban oturumuna sahip bitişik nizam tek katlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmaz Yıldırımbeyazıt Mahallesi içerisinde 3519 sokak üzerinde Erdoğan Şahinoğlu İlköğretim okulunun hemen arkasında, Adana Çevreyolu Gümrük Tır Parkının hemen 100 m güneyinde, Kozan Bulvarının ve otoban bağlantı kavşağının (Senem Market Kavşağı) 375m kuzeyinde, Sarıçam Belediyesi ve Kaymakamlık yerleşkesinin yaklaşık 1 km kuzeyinde konumludur. Şehir nüfusunun az yoğun olduğu etrafı meskun olan taşınmazın eski yeni 1-2 katlı yapıların bulunduğu imara ve ihyasını kısmen devam eden, etrafından günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği, market, eczane, pazar yeri, okul, hastane yürüyüş mesafesinde, kamu kurumlarının büyük bir kısmı ve Alışveriş mağazalarına 1-2 km mesafede bulunan taşınmaza ulaşım dolmuş ve hususi araçlarla yapılabilmektedir. Arsa vasfında olan taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması, bölgenin Yıldırımbeyazıt mahallesi yerleşim alanı içerisinde olması, ulaşımın orta kolaylık da olması, Sarıçam İmar sınırları içerisinde sakin bir bölgede olması avantaj olup, çevresinde yapılaşmanın devam etmesi, şehir merkezine, alışveriş merkezlerine kısmen uzak olması, taşınmazın bulunduğu bölgenin imar ve ihyasının tam anlamıyla tamamlanmamış olması, Çevre yolu yakın olması nedeniyle gürültü ve toz yoğunluğunun fazla olması, düşük ve orta gelir seviyesinde kesme hitap ediyor olması, alım satım kabiliyetinin düşük olması taşınmazın olumsuz yönleri olarak ön plana çıkmakta olup, Taşınmaz İçerisinde Bulunan İkiz Nizam Yapının değerlendirilmesi; İkiz Nizam Betonarme Mesken Yapı, taban oturum alanı 130,00 m2 +130,00 m2 omak üzere 260 m2 taban alanına sahip olup her iki konutta aynı mimari proje ile inşa edilmiş olup her birinde3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 balkon mevcuttur. Yapıların dış giriş kapıları demir, iç kapılar ahşap, pencereler pvc, odalarda zeminler karo mozaik, duvarlar sıvalı boyalı, mutfakta yerler seramik, mutfak tezgâhı mermer, mdf mutfak dolabı, banyoda ve tuvalette yerler yerler seramik, balkon ve pencere demir korkuluklu, kuzey ve güney cephesi açık olup soba ile ısıtılmaktadır. Kıymet takdirine konu Mesken yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre Tek Betonarme Ev 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfındadır. Arsa Bedeli= 742.500,00+ Yapı Bedeli =+ 397.800,00 TL olup taşınmazın toplam değeri 1.140.300,00 TL’dir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1030964/emlak-bina-apartman-adana-saricamda-tek-katli-2-kargir-bina-ve-arsasi-icradan-satiliktir
