23°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Seyhan’da 170/580 arsa hissesini icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Seyhan İlçe, Şakirpaşa Mahallesi, 2970 Ada, 8 Parsel, sayılı taşınmazdır. Satışa konu arsa nitelikli taşınmaz hisseli olup borçlunun taşınmazdaki370/580 hissesinin satışı gerçekleştirilecektir. Taşınmazın bilirkişi tarafından yaptırılan incelenmesinde, dosyamıza sunulan raporda geçen hususlar aşağıda bildirilmiştir. Taşınmaz Şakirpaşa ana caddesi üzerinde yer almaktadır. Satışa Konu taşınmaz Parselin güney kısmında zeminde 2 adet iş yeri, işyerlerinden birinde erkek berberi, diğerinde ise taşınmazın 370 m2 hisse sahibi borçlu tarafından kullanılan tekel bayi bulunmaktadır. Dükkanların arka tarafında kullanılmayan evin alt kısmında yer alan boş alan bulunmaktadır. Zemin üstünde 1 adet betonarme yapılı ev bulunmakta olup, evde Suriye kökenli kiracı ikamet etmektedir. Zemin üstü evin girişi işyerlerinin sağındaki demir kapıdan sağlanmaktadır. Ev 166 m2 net yüzölçümüne sahip 3 oda 1 salon 1 adet mutfak 1 banyo ve 1 adet tuvalet ile geniş bir giriş kısmından oluşmaktadır. Evin duvarları plastik boya, kapılar ahşap yerler karodur. Pencereler ve kapılar ahşap yapılı oldukça eskidir. Mutfak dolabı ve mermer tezgahtan oluşmaktadır. 2 adet balkon bulunmaktadır. G-D-K-B cephelidir. Ev tahmini 20-25 yaş aralığında yıpranmış vaziyettedir. Eve giriş zemin kattaki dükkanların yol cephesinde sağ taraftan yer alan taraftan sağlanmaktadır. Ana taşınmaz580,00m2 alana sahip arsa olup, arsa üzerinde zemin katta yer alan2 iş yeri işyerlerinin arka kısmında kullanım dışı kapalı alan, ve zemin üstü 1 kargir ev bulunmaktadır. Ekte yer alan krokide belirtildiği üzere Aharfi ile gösterilen dükkan 22,61 m2B harfi ile gösterilen dükkan 24,51 m2C harfi ile gösterilen bina giriş alanı 14,65 m2D harfi ile gösterilen dükkanların arka kısmında kapalı alan 93,20 m2, zemin üstü ev ise166 m2 dir. Taşınmazın birimm2 ederinin 1.700,00TL¨ edeceği, evin yıpranma payının %30 olacağı kanaatine varılmıştır. A harfi ile gösterilen dükkan yapı bedeli 22,61 m2X 940,00 TL = 21.254,00 TL B harfi ile gösterilen dükkan yapı bedeli 24,51m2X 940,00 TL= 23.040,00 TL C harfi ile gösterilen giriş yapı bedeli 14,65 m2 X 255,00 TL= 3.736,00 TL D harfi ile gösterilen kapalı alan yapı bedeli 93,20 m2 X 940,00 TL = 87.700,00 TL Zemin üstü ev yapı bedeli 166m2 X 940,00 – %30 = 109.000,00 TL Arsa Bedeli 580,00 m2 X 1700,00 TL=986.000,00TL TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ :21.254,00 TL + 23.040,00 TL + 3.736,00 TL + 87.700,00 TL + 109.000,00 TL + 986.000,00TL =1.230.730,00 TL BORÇLUNUN HİSSE DEĞERİ 370/580 X 1.230.730,00 = 785.121,00 TL’dir. Satışa konu taşınmaz hisseli olduğundan ihale sonrası taşınmazın tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1002943/emlak-arsa-adana-seyhanda-170-580-arsa-hissesi-icradan-satiliktir
