17°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana 11.İcra Dairesi, Seyhan Akkapı Mah.’de 26.106 m² bahçeyi icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Seyhan İlçe, 695 Ada, 38 Parsel, AKKAPI Mahalle/Köy, İhaleye konu, Adana ili, Seyhan İlçesi, Akkapı Mahallesi 695 Ada, 38 Parselde tapu kaydındaki açıklaması ana taşınmaz niteliği Narenciye Bahçesi olarak görülen 26.106 m2 büyüklüğündeki taşınmazdır. Taşınmazı nüzerinde kısmen gelişme konut alanı, kısmen park, kısmen tarımsal nitelikli alanlarn içerisinde kaldığı; 26.106 m2’nin 10.491,21 m2’sinin tarım alanı alanı içerisinde kaldığı, kalan 15.614,71 m2’sinin imar planı içerisinde düzenlemeye gidilerek %39 düzenleme ortaklık payı kesintisi ile geriye kalan 9.528,20 m2’ainin imar adalarına dağıtılacağı ( 9.528,20 m2 alanından da 198 m2’sinin sosyal tesis alanı olarak kamulaştırılacağı ) planlanmış. Konut alanı olarak belirlenen kısım için KAKS: 1.20’dir. Açık adres olarak, Şıh Cemil Caddesinden, 12173 numaralı sokağa yaklaşık sokağın sol kolunda 50 metre ilerlesinde taşınmazın sınır hattı başlamaktadır. Taşınmaz, Akkapı Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinin yaklaşık 250 metre batısında, şehir merkezine 6 km mesafededir.Elektrik – su gibi abonelikler, Büyükşehir ve ilçe belediyeleri ile kurum ve kuruluşların her türlü hizmetlerinden yararlanma, mahalle merkezine yakın olma, tarım alanından kısmen imarlı konut alanına dönüşmüş olması olumlu unsurlarıdır. Taşınmazın bahçe / ev giriş kapısının 6*2 metrelik demir profilden imalat bahçe kapısının bulunduğu, tek katlık ruhsatsız yaklaşık 100 m2 oturuma sahip bir evin bulunduğu ve evin 2 cephesinden seramik fayans betton saha ile gölgelik sundurması olduğu, 1 oda, 1 wc ve 1 açık mutfak / salon hacimlerinden oluştuğu, yapının dış cephesinin boyalı, iç zemin döşemelerinin seramik kaplamalı, duvarlar kağıt kaplamalı, wc / duş hacminde ise zemin ve duvarların seramik fayans ile kaplı oldupu görülmüştür. Kalıcı kullanım olan yardımcı kullanım yapılarının olduğu bunların, hidrofor sisteminin bulunduğu yapı 4 m2, su toplama havuzu 4m2, bahçe wc 4 m2, basit kümes ve tarım yapıları 70 m2’dir.İlgili parselde toprak profili orta derilnlikte, taşınmazın fizyolojik derinliğinin oldukça iyi düzeyde olduğu, yaklaşık tesirli toprak derinliğinin 80-100 cm’den daha fazla olduğu gözlemlenmiştir. Killi- kumlu -tınlı toprak yapısında, geçirgenliği iyi, drenajsız ( yüzey drenajlı ) toprağın kullanımını kısıtlayıcı ( asit – baz -tuzluluk ) sorunu bulunmayan sulu tarım arazisi vasfındadır. 1. sınıf tarım arazisi olduğu kanaati bilirkişi raporunda yer almaktadır. Damlama su sistemi ile sulama imkanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz 30-35 yaşlarında ( 60 adet kadarı 15 yaşında ) portakal bahçesi olup, bahçe kenarlarında muhtelif cins ve yaşta ağaçlar ( Dur, serviçam, asma, keçiboynuzu, nar, portakal )bulunmaktadır. Tapu kaydında yer alan unsurlardan Adana 4. Aile Mahkemesi 2019/756 Esas sayılı dosyasına müdürlüğümüzce satışa cebri icraya engel olup – olmadığı sorulmuş ve cebri icraya engel olmadığı cevabı alınmıştır. Tedbirin kaldırılması hususunda Müdürlüğümüz yetkili olmayıp, ilgili mahkemece kaldılıp kaldırılmaması hususu değerlendirilecektir. Taşınmaz üzerinde imarlı alan, tarım alanı, 3/A yapı sınıfınca ev, 40*20 ihata beton çevre duvarı, 781 metre için 312 adet 120*250 panel çit teli, 150 m2*0,6 cm 1/A yapı sınıfında seramik fayans kaplı beton, 1/A yapı sınıfında gölgelik sundurma, toplam alanı 82 m2 olan 1/A yapı sınıfında tüm kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar ve ağaç bedelleri ile toplam değer 11.072,476,16’dir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/921377/emlak/tarla-tarim-arazisi-bag-bahce/seyhan-akkapi-mah-de-26-106-m²-bahce-icradan-satiliktir
