22°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Seyhan’da 3.927 m² çiftliği icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Seyhan İlçe, GÖKÇELER Mahalle/Köy, 13866 Ada, 3 Parsel, çiftlik damı hefkere ve tarla; ana taşınmaz yüz ölçüm: 3.927,14 olan arsa pay/payda: 311 / 3926ve arsa pay/payda: 1555/3926 olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir
Taşınmaz Seyhan İlçesi, Gökçeler Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 13866 ada 3 parselde konumlu 3.927,14 m2 alanlı ‘ÇİFTLİK DAMI HEFKERE VE TARLA nitelikli taşınmazdır. Değerlemesi yapılan taşınmaz Gökçeler Mahallesi ile Yolgeçen Mahallesi arasında yer almaktadır. Taşınmaz Gökçeler Mahalle merkezine ~600 m mesafede dir. Değerlemesi yapılan taşınmaz geometrik olarak yamuk benzeri bir geometrik şekle sahip olup topoğrafik açıdan düz konumdadır. Taşınmaz kuzey cepheden 13866 ada 1 parsel ile doğu cepheden 13866 ada 2 parsel ile güney cepheden 13866 ada 4 parsel ile batı cepheden ise kadastro yolu ile çevrelenmiştir.13.06.2022 tarihinde keşif heyeti ile birlikte taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde ruhsat ve mimari projesi bulunmayan bitişik nizamda inşa edilmiş 2 adet bina bulunmaktadır. Söz konusu binalardan batı cephede yer alan yapının zemin katı ~125 m2 alandan, 1. Normal katı ~125 m2 alandan toplamda ~250 m2 alandan oluşmakta olup taşınmazın doğu cephesinde konumlu yapının zemin katı ~130 m2 alandan, 1. Normal katı ~130 m2 alandan toplamda ~260 m2 alandan oluşmaktadır. Taşınmaz üzerinde yer alan yapılardan batı cephede konumlu bina yığma yapı tarzında inşa edilmiş taş bina olup doğu cephede konumlu bina ise betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Ayrıca söz konusu binaların güney cephesinde konumlu diğer hissedar tarafından mesken olarak kullanılan yapıların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yer alan taş binanın tamamı depo ve kümes olarak kullanılmakta olup betonarme binanın zemin katı depo, 1. Normal katı mesken olarak kullanılmaktadır. Taş binanın zemin ve 1. Normal katında zeminler ahşap, dış duvarlar taş duvardır. Betonarme binanın iç mekan özellikleri olarak zeminleri şaplı, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalıdır. 1. Normal katta yer alan meskende zeminler seramik kaplama, duvarlar saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı ve iç mekan kapıları demir doğrama olup pencereleri ahşap doğramadır. Mutfak dolapları hazır imalat tezgahı mermerdir. Taşınmaz üzerinde yer alan taş yapının ekonomik ömrünü tamamlamak üzere olduğu ve bakımsız olduğu gözlemlenmiştir.
Taşınmaz hisseli mülkiyet yapısına sahip olup borçlu hissesi olan1555/3926 ve 311/3926 payında borçluya ait yapılara değer takdir edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde yer alan diğer hissedarlara ait konut yapılarının içleri görülememiş olup değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşımaz üzerinde yapıların olduğu kısımdan arta kalan kısımları ise tarla olarak kullanılmaktadır.
Değerlemesi yapılan taşımazın tapu kayıtlarında vasfı tarla olarak geçmektedir. Taşınmazın tapulu ve tarla vasıflı olması taşınmaza cepheli komşu parsellerin tarla vasıflı olması sebebi ile taşınmazın tarımsal nitelikli olarak kullanılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı görülmüştür.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1071150/emlak-besi-tesisi-ciftlik-ahir–adana-seyhanda-3-927-m2-ciftlik-icradan-satiliktir
