27°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Adana Seyhan’da 70 m² iş yerini icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle: Adana İl, Seyhan İlçe, 2263 Ada, 2 Parsel, SARI HAMZALI Mahalle/Köy , a blok, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm (İŞYERİ),işyeri nitelikli, taşınmaz işyeri olarak 1/1 borçlu adına kayıtlıdır. Bağımsız Bölüm brüt: 70,00 m2 net:55,00 m2ana taşımaz yüzölçüm: 137.024,00 olup dosya borçlusuna düşen arsa pay/payda: 274/137024 Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.
Taşınmaz Adana ili, Seyhan İlçesi, Sarıhamzalı Mahallesi 47101 Sokak No:5/2 Nakliyatçılar Sitesi A Blok Zemin Kat No:2 açık adresinde yer almaktadır. Taşınmazİl merkezinin batısında yer alan Sarıhamzalı Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Bölge gelişimine devam etmekte olup şehir merkezine ~12 km. mesafede konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede ayrık nizam yapılaşma mevcuttur. Bölge imar yapılaşmaları genelde az katlı eski yapı binalardan ve boş arsalardan meydana gelmekte, sosyo ekonomik açıdan alt ve orta kesim vatandaşlara hitap etmektedir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge il geneline hitap eden sanayi tarzında yapılaşmaların çoğunlukta olduğu bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde semt parkları, eğitim alanları, dini tesis ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım Turhan Cemal Beriker Bulvarı ile 47038 Sokak kesişiminden sağa 47038 Sokağa dönülür. Sokak üzerinde güney istikametinde ~1 km. ilerledikten sonra sola dönülür ve sağda site içerisinde konumlu taşınmaza ulaşım sağlanmaktadır. Bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile gerçekleşmekte olup, belediye alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta, halihazırda imar yolları asfalt kaplıdır.
Değerlemeye konu olan taşınmazın konumlu olduğu site 137.024,00 m² arsa alanı üzerine, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında 6 Blok (A, B, C, D, E ve F) olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu A Blok parselin güneybatısında konumlu olup bina mimari projesinde ve yerinde tek kattan meydana gelmektedir. Sitenin kuzey ve doğu cepheden olmak üzere 2 ayrı girişi bulunmakta olup site güvenliği mevcuttur. Değerlemeye konu A Blok Zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu olan taşınmaz, güneyden kuzeye doğru 2. sıradaki işyeridir. İşyeri, onaylı mimari projesinde işyeri ve wc hacimlerinden meydana gelmekte olup, brüt 70 m² alana sahiptir. Taşınmazın zeminleri şap kaplama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Giriş kapısı camlı demir kapı şeklinde olup, iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Konu taşınmaz genel olarak vasat iç teknik özelliklere sahiptir.
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/1071166/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-adana-seyhanda-70-m2-is-yeri-icradan-satiliktir
