17°
Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre: T.C. Mersin 1. İcra Dairesi, Mersin Yenişehir’de 61 m² 2+1 daireyi açık artırma yöntemiyle icra yoluyla satışa çıkardı. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri şöyle:
Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi 809 ada 4 parsel numaralı 489,92 m² lik ARSA üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 62/1010 arsa paylı zemin kat (13) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup arsa payının (3/4)hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın olduğu bölge, Mersin İlinin önemli iş merkezlerden Forum AVM çok yakın konumdadır. Taşınmaz Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 330 metre kadar kuzey cephesinde kalmaktadır. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ile Dikenli Yolun kesişim kavşağının 550 metre kadar güney cephesinde kalmaktadır. Taşınmaza yakın birçok kamu ve özel kuruluşlar bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi yaya ve araç trafiği yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmaz, Forum AVM ‘nin 470 metre kadar doğu cephesinde yer almaktadır. Taşınmaz ana yollara erişimi kolaydır.Taşınmazın olduğu bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup, toplu taşıma araçlarının güzergahına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz, bağımsız bölümün içinde bulunduğu 6 giriş kapı numaralı Arzum Apartmanı 498,92 m² lik arsa üzerine Mersin Belediyesince verilen 15.08.1979 tarih 193/1979 – 4/74 sayılı inşaat ruhsatına istinaden bodrum kat + zemin kat + 4 normal katlı betonarme şeklinde tek blok halinde inşa edildiği anlaşılmıştır. (Projede Binanın bodrum katında otopark alanı mevcuttur.) Binanın zemin katında, bina girişi, kapıcı dairesi ve 2 adet mesken, binanın normal katlarında 3 erden 4 normal katında 12 adet meskenden binada toplamda 14 adet mesken vasfında bağımsız bölüm mevcuttur. Parselin bahçe duvarları tamamlanmış ve duvar üzeri demir korkuluk mevcuttur. Bina girişi yapının güney cephesinden, zemin kattandır. Girişte demir doğrama kapı bulunmaktadır. Bina girişi, giriş holü, merdiven basamak ve kat sahanlıkları dökme mozaik kaplıdır. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı teras betondur. Binada asansör ve park alanı bulunmamaktadır.Apartman, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre III. sınıf B Grubu yapıya girmektedir.Taşınmaz, yer 62/1010 arsa paylı zemin kat (13) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Mesken, binanın zemin katında ve bina girişine göre sağ kol tarafında kalan yerdir. Meskenin zemininde ve onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede, bağımsız bölümün mimari proje ile konum ve alan olarak uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken; salon, mutfak, 2 oda, antre + hol, banyo, wc + lavabo dan oluşmaktadır. Meskenin, salon: 19,56 m², 1.oda: 9,32 m², 2.oda: 11,75 m², mutfak: 6,64 m², hol + antre: 3,12 m², wc + lavabo: 2,48 m², banyo: 3,94 m² olarak ölçülmüştür. Mesken, net: 61,12 m², brüt: 69,68 m² kullanım alanlıdır. Meskenin giriş kapısının dış kısmında demir doğrama panjur kapı ve iç kısımda ahşap doğrama kapı mevcuttur. Meskenin iç kapıları eski tip ahşap kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Meskenin bütün zemini karo kaplıdır. Meskenin duvarları sıvalı ve üzeri boyalıdır.Mutfak alanında mermer mutfak tezgahı, tezgah altı ve üstü mdf sunta dolaplar (dolaplar tadilat ister) mevcuttur. Oda tavanları sıvalı boyalıdır. Banyo bölümün ve wc alanlarının zemini eski tip seramik, duvarları eski tip fayans kaplıdır.Banyo alanında duş bölümü ve lavabo mevcuttur. Mesken halen kullanılmaktadır. Taşınmazın mevcut özelliği, imar durumu yer, konum,olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında, taşınmazınarsa payı dâhil mevcut durumu 120.000,00TL.dir.Borçlu adına kayıtlı taşınmazınbağımsız bölümdeki (3/4) hissesinin parasal değeri; = 120.000,00 TL X (3/4) = 90.000,00 TL.dir.(Taşınmazın 3/4 hissesi borçluya ait olmakla satış ilanını tebeliği zorunlu olan 1/4 hissesine sahip hissedarın ölüm kaydının bulunduğu.borçlunun muris hissedarın tek mirasçısı olduğu tesbit edilmekle taşınmazın tamamı olan 120.000,00 TL.üzerinden satışının yapılması,)
Kaynak: www. ilan.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi için: https://www.ilan.gov.tr/ilan/815074/emlak/konut/mersin-yenisehirde-61-m²-2-1-daire-icradan-satiliktir-hisseli-satis-
